Reihenmittelhaus in guter Lage von Rastatt

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 201 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 201 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2011 in Massivbauweise erstellte Haus steht auf einem 201m² großen Grundstück in sehr ruhiger und bevorzugter Lage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155m². Das Gartengrundstück ist nach Osten und Süden ausgerichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, und eine Garderobe. Den zentralen Raum in diesem Geschoss stellt der ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich, sowie die offene Küche dar. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Belichtung. Vom Essbereich aus erreicht man eine sonnig platziert Terrasse, die das Gebäude mit der Natur verbindet und an lauen Sommertagen eine idyllische Voraussetzung für Freizeitvergnügen bietet.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, und ein Kinderzimmer . Ein besonderes Flair bietet das ausgebaute Dachstudio.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und beinhaltet neben dem Waschraum noch den ausgebauten Hobbyraum. Die Untergliederung der Räumlichkeiten, welche die Charakteristik des Gebäudes prägt, ist ansprechend und lässt auch die praktischen Aspekte nicht vermissen.
Die Ausstattung des Gebäudes ist hochwertig, so wurde unter anderem im kompletten Erdgeschoss Parkett verlegt, sowie die Wände mit einem Rauhputz ausgestattet. Das Bad ist ansprechend bemessen und mit ausgesuchter, zeitloser Sanitäreinrichtung ausgestattet. Nur wenige Meter neben dem Wohnhaus befindet sich die großzügige Garage, des weiteren bestehen Parkmöglichkeiten direkt davor und runden somit das wirklich interessante Angebot auf angenehme Weise ab.

Ausstattungsbeschreibung

massive Bauweise "Stein auf Stein", voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Solaranlage auf dem DachS
> Keller komplett gefliest
> Sat-Anlage in jedem Zimmer Fernsehanschluss
> Solaranlage
> sehr gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch miterworben werden
> massive Holztreppen

Lage

Dieses attraktive Wohngebiet befindet sich in zentraler Lage von Rastatt.
Die charmante Innenstadt mit geschmackvollen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Dank der guten Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, DB, Bus), gelangt man innerhalb 15 Minuten nach Karlsruhe oder Baden-Baden. Mit dem direkten Autobahnanschluss zur A5 sowie zu den Bundesstraßen B3 und B36 verfügt Rastatt über eine optimale Verkehrsanbindung auch über die Region hinaus.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012