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Reihenmittelhaus in grüner Wohnlage!
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 157 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: + im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 157 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- Lage: Birkenweg in Quickborn
- gepflegtes Mittelreihenhaus
- Einbauküche aus dem Baujahr
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- zwei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad mit Fenster
- Dachstudio
- Vollkeller
- große, sonnige Süd/West-Terrasse
- pflegeleichter Garten
Daten Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis 05.09.2026
- Endenergiebedarf: 205
- Energieeffizienklasse: G
- Baujahr laut Energieausweis: 1986
- wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
Wenn Sie ein neues Zuhause in grüner, familienfreundlicher Lage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, ist dieses Mittelreihenhaus genau das Richtige für Sie! Das angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in einem gepflegten, dennoch teils renovierungsbedürftigen Zustand und wurde in massiver Bauweise erstellt.
Von einem praktischen Windfang und angrenzendem Flur, der pflegeleicht gefliest ist, werden Sie empfangen. Hier haben Sie den direkten Zugang zur Küche, die noch aus dem Baujahr stammt. Die Küche ist nicht mehr voll funktionsfähig.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und großen, bodentiefen Fensterelementen bietet ein gemütliches Wohngefühl. Hier lassen sich bequem Sofa und Essecke unterbringen.
Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-WC vervollständigt, das über helle Wandfliesen, sowie weiße Sanitärelemente und ein Fenster verfügt.
Zwei großzügige Schlafzimmer prägen den Grundriss des Obergeschosses. Alle Räume ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Ein bereits modernisiertes, hell gefliestes Duschbad mit Fenster rundet das Platzangebot im Obergeschoss optimal ab.
Noch mehr Platz findet sich im Dachgeschoss. Hier steht ein weiterer, nachträglich ausgebauter Raum mit gemütlichen Dachschrägen zur Verfügung.
Der Eingangsbereich, die Bäder und auch die Küche sind pflegeleicht gefliest. In den übrigen Räumen liegt ein Teppichboden.
Auf der schönen, großen Süd/West-Terrasse können Sie nach Feierabend entspannte Stunden im Freien genießen. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Zugang zum Gehweg.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen Platz für Waschküche, Trockenraum und Vorratskeller.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Lage
Das Mittelreihenhaus befindet sich im `Birkenweg` in Quickborn. Hier wird den Anwohnern ein ruhiges und grünes Wohnen unweit der Natur geboten.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie eine Busstation, von der Buslinien in Richtung Norderstedt und Quickborn-Zentrum fahren. Ebenso können Sie in ca. 10 Minuten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheke, Bank und Ärzte direkt im `Harksheider Weg`erreichen.
Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen in Norderstedt oder im Zentrum von Quickborn zur Verfügung.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten das bekannte und beliebte Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Stichworte:
Nutzfläche: 36,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein