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Reihenmittelhaus in gefragter Lage

Preis: 95.000,00

Region: Eisenhüttenstadt, Brandenburg

Anzeige vom: 22 August, 1:14

ID: q6w5k0Oy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 376 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 5,0 % inkl. Mwst.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 376 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1953

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus (RHM) wurde ca. 1953 erbaut. Seither wurden einige Modernisierungs-u. Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z. Bsp. Ende der 90er und Anfang der 2000er Jahre die Erneuerung der Fenster mit Außenjalousien, der Eingangstür, der Heizungsanlage, der Sanitäranlagen, der Fassade und des Daches. Das RHM ist voll unterkellert. Der Keller ist kühl aber nicht feucht, besitzt eine angenehme Raumhöhe, einen zweckdienlichen Sanitärbereich (Dusche, Waschbecken) und viel Stauraum in weiteren Räumen. Die zentrale Heizungsanlage mit Wasserspeicher befindet sich ebenfalls im Keller, außerhalb der Wohnräume. Zudem hat er einen praktischen Außenzugang zu den rückwärtigen Außenanlagen, wozu auch die separate Garage, ein sich anschließendes Nebengebäude und ein angrenzender Garten zählen.
Dennoch ist der Gesamtzustand des Hauses im Innern als komplett modernisierungs- und renovierungsbedürftig anzusehen. Deshalb sollten seitens des Erwerbers ca. 50 T€ an Baukosten einkalkuliert werden.
Ein zusätzlicher, zu Wohnzwecken ausgebauter Raum mit Gaube befindet ich im Dachgeschoss des Hauses, welcher jedoch nicht vollständig der Wohnfläche zuzurechnen ist . Die Grundstücksgröße mit ca. 376 m² bezieht sich auf einen Miteigentumsanteil i. H. v. 116.67 / 1000 des gesamten Grundstückes mit einer Fläche von 2.260 m².

Lage

- im nordwestlichen Stadtgebiet von Eisenhüttenstadt
- ruhige Wohnlage an einer Nebenstraße
- Umfeld durch weitere gepflegte Reihenhäuser und Einfamilienhäuser geprägt
- das Einkaufszentrum "City-Center", die Hauptsparkasse der Stadt und ein
Einrichtungshaus sind in ca. 5 Min mit dem PKW erreichnbar
- nächste Anbindung an ÖPNV in 3 Min. Fußweg

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Flur, HWR, Kellerraum, Dusche
Erdgeschoss: Flur, Küche,Wohnzimmer, Esszimmer und Terrassenaustritt
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad

Besichtigungstermine:
Gern zeigen wir Ihnen das Haus nach einer individullen Terminabsprache.

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