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Reihenmittelhaus in 78050 VS-Villingen - Naturnahes Wohnen auf dem "Warenberg" 1

Preis: 174.000,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 Juli, 6:27
Aufrufe: 1
ID: J6WAkDly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 174.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 277.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Kaufobjekt befindet sich in ruhiger, angenehmer und naturnaher Lage im Randbereich des Warenbergs. Das Gebäude wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" mit Unterkellerung erstellt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 qm verteilt auf 5 Zimmer, sowie einer Nutzfläche von ca. 40 qm im UG. Der bauliche Zustand und die Ausstattung entsprechen weitgehend dem Baujahr des Hauses. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral über eine im Jahre 2001 eingebaute Gas-Kombi-Therme. Das Wohnhaus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger, angenehmer Lage in einem seit vielen Jahren gewachsenen Wohngebiet im Bereich einer 30er-Zone. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle mit guter Anbindung zur Innenstadt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: Windfang bzw. Flur, Wohn-Essküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten, WC.
1. OG: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Fenster zur Entlüftung.
2.OG: Großer, ausgebauter Raum zur vielseitigen Verwendung mit WC und Dusche
UG: Heizungs- und Waschraum mit Treppenaufgang in den Garten, 2 Kellerräume.

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