Reihenmittelhaus "An den Holzgärten" - Toplage: mitten in der Stadt und doch im Grünen

Kaufpreis: € 456.950,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 155 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 456.950,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 155 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015/16

Objektbeschreibung

Auf einem Areal von etwa 1900 qm entstehen 10 Reihenhäuser mit Stellplätzen und Carports.
Die Reihenhäuser bieten Ihnen eine Wohnfläche von ca.100 qm Wohnfläche im EG und 1.OG und sind im DG noch mit ca. 22qm ausbaufähig. Zusätzlich sind ca. 40 qm Nutzfläche im Keller vorhanden. Alle Häuser sind mit einer ruhigen Süd- / Westterrasse samt Garten ausgestattet. Als Heizung ist eine Gas-Brennwert-Therme mit Brauchwasser-Solaranlage kombiniert vorgesehen, die optional mit einer dezentralen Lüftungsanlage (Effizienz70) erweitert werden kann.

Lage

In etwa zwei Kilometer Entfernung zum Dom entsteht in grüner und ruhiger aber doch stadtnaher Umgebung die kleine Wohnanlage mit 10 Reihenhäusern.
Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in nächster Umgebung.
Auch die Autobahn A3 ist von hier in wenigen Autominuten zu erreichen.
Zum Kindergarten ist es nicht weit, Schulen, Sportvereine, Bibliothek und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe.
Wer abends einen Ausflug in die Stadt plant ist mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten in der Altstadt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Häuser bieten Ihnen 5 großzügig geschnittene und helle Räume mit angenehmer, ruhiger Wohnatmosphäre. Diese unterteilt sich in:
-einen offenen Wohn-Essbereich mit abgeschlossener oder offener Küche
-2 Schlafzimmer mit etwa 16 qm und ein Bad im 1. OG
-2 Studiozimmer mit etwa 13 qm und ein Bad im DG (optional)
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Gäste-WC und ein separater Windfang mit Garderobe. Die Studioräume sind auf Wunsch auch als großes Galeriezimmer planbar..