Reihenhauszeile auf Helgoland

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 231 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 231 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 288.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 231 m² große Liegenschaft ist mit einer Reihenhauszeile aus drei zweigeschossigen
Reihenhausscheiben bebaut, die im Jahre 1974 errichtet wurden. Das massive Mauerwerk ist zusätzlich mit Faserzementplatten versehen. Das Fundament und die Geschossdecken sind aus Stahlbeton gegossen. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Dächer bestehen aus einer hölzernen Dachkonstruktion und sind mit Betonpfannen eingedeckt.
Die zweistöckigen Reihenhäuser sind voll unterkellert und verfügen jeweils über
3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Abstellraum. Die Beheizung der
Reihenhäuser erfolgt über Fernwärme. Das warme Wasser wird mit Fernwärme über Warmwasserboiler erzeugt. Die beiden Reihenendhäuser Drosselstieg 472 a und 473 sind langjährig vermietet. Der Leerstand des Reihenmittelhauses Drosselstieg 472 b ist auf einen Brandschaden vom 31.12.2010 zurückzuführen. Der Schaden wurde
komplett behoben, sodass das Reihenhaus wieder bewohnt werden kann. Die aktuelle
Jahresnettokaltmiete der zwei bewohnten Gebäude beläuft sich auf ca. 11.560 €.

Lage

Helgoland ist Deutschlands einzige Hochseeinsel. Bewohnt von rd. 1.400 Einwohnern liegt sie ca. 90 km nordwestlich der Elbmündung und ca. 70 km vom schleswig-holsteinischen Hafen Büsum entfernt in der deutschen Bucht. Helgoland gehört zum Landkreis Pinneberg. Wahrzeichen der Insel ist die Lange Anna, ein markanter Felssolitär, welcher ebenso wie die Hauptinsel aus rotem Buntsandstein besteht. Die Insel hat eine Größe von ca. einem Quadratkilometer; die vorgelagerte
rd. 0,7 Quadratkilometer große Düne verfügt über ausgedehnte Sandstrände. Hier befindet sich auch der Flugplatz, der durch Fähren mit der Hauptinsel verbunden ist.
Helgoland präsentiert sich den Touristen mit einer einzigartigen Flora und Fauna sowie einem milden Klima. Das Seeheilbad gilt als Paradies für Allergiker, weil es anerkanntermaßen nahezu pollenfrei ist.
Stressgeplagte Stadtbewohner können die Sehenswürdigkeiten der Insel in Ruhe genießen, da auf der Insel Kraftfahrzeuge mit Verbrennungsmotoren nur in Ausnahmefällen zugelassen sind. Hier wird der Verkehr schon seit Jahrzehnten mit Elektrofahrzeugen abgewickelt. Helgoland entwickelt sich durch umfangreiche Investitionen im touristischen Bereich zu einer ganzjährig geöffneten vielseitigen
Urlaubs- und Naturerlebnisinsel. Neben Betrieben der Tourismusbranche und Handwerksbetrieben gibt es in großer Anzahl Geschäfte für den zoll- und mehrwertsteuerfreien Einkauf (in bestimmten Grenzen). Weitere wirtschaftliche Impulse wurden in der jüngsten Vergangenheit insbesondere durch die Ansiedlung von Betrieben für die Wartung und den Bau, der in der Nordsee geplanten und bereits
in Betrieb genommenen Windparkanlagen, geschaffen.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Verkaufsobjekt im Rahmen eines
Bieterverfahrens veräußert wird, bei dem Kaufinteressenten zur Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes aufgefordert werden. Die ggf. vorhandene Kaufpreisangabe von 1,00 Euro ist lediglich als Platzhalter und nicht als verbindliche Preisangabe anzusehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2012