Reihenhaus Wolmirstedt 1

Kaufpreis: € 31.900,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 206 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 31.900,00

Käuferprovision: 6% vom Kaufpreis zuzügl. 19% gesetzl. Mwst., (gesamt 7,14%) fällig innerhalb von 14 Tagen nach notariellem Kaufvertragsdatum.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 206 m²

Zimmer: 2

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 9875.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Ersten ein Vorderhaus, welches in der Beschreibung nicht erwähnt wird, da es abrissfähig ist (EG + OG + DG), Das Vorderhaus fliest somit nicht in die BEWERTUNG ein.
Das Grundstück ist bebaut mit dem Vorderhaus und einem im Jahre 2000 zum Teil neu errichteten Hinterhaus. Das Hinterhaus hat eine ca. Wohnfläche von 75 qm, verteilt über 2 Etagen. Im EG befindet sich ein Schlafraum und ein kleines WC m. Waschbecken. Das WC ist ausbaufähig, Wanne und/oder Dusche incl. Warmwasser müssen neu installiert werden.
Im OG ein Wohnzimmer mit offener Küche. Die Fassade ist verputzt, Dach: Flachdach eingedeckt mit Bitumen, Dach mit Oberlicht, Fenster/Tür Kunststoff, Elektro Sicherungsautomatik, Fußböden/Fußbodenheizung Fliesen, WC gefliest, vom EG zum OG Holzinnentreppe.

Lage

Das Grundstück/Haus befindet sich in Zentrumsnähe von Wolmirstedt. In der unmittelbaren Umgebung: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Gewerbe, und die Fußgängereinkaufszeile der Stadt Wolmirstedt. Die Stadt Wolmirstedt mit den Eingemeindungen hat ca. 12.000 Einwohner. Zu den Schulen gesellt sich ein Gymnasium, die Stadtverwaltung, mehrere Sportstätten, ein Fitnessstudio mit Sauna, ein Schwimmbad, div. Gewerbegebiete. Viele Naherholungs und Ausflugsziele sind in der Nähe schnell erreichbar, wie zum Beispiel der Jersleber oder Barleber See, das Schiffshebewerk bei Glindenberg und die Colbitz - Letzlinger Heide.
Im Ort befindet sich Bus und S- Bahnverkehr, die die Landeshauptstadt Magdeburg leicht erreichbar macht.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Hinterhaus: im EG ein Schlafraum, kleiner Flur mit Treppe zum OG, WC mit Waschbecken, ein kleiner Abstellraum, im OG das Wohnzimmer mit offener Küche.
Vor dem Gebäude ein kleiner Hof, mit Blick zum Vorderhaus, welches zum eigentlichen Abriß bestimmt ist

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, eine zeitnahe Terminabsprache ist erwünscht.
Ideal ist ein Anruf unter 0178/3107456 (Montag - Freitag) in der Zeit zw. 11 - 18 Uhr,
Ansprechpartner Herr Jaenicke.
Auch per Mail: [email protected]