Reihenhaus und zwei Nebengebäude in Gützkow 1

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1500 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1870 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre ständig saniert und modernisiert. In den letzten Jahren bis 2014 wurden die E-Installation, Fenster, Heizung, Wasserleitung, Heizungstherme und Warmwasserboiler erneuert. Dadurch befindet sich das Haus heute in einem verhältnismäßig guten Zustand. Reparatur-und Instandhaltungsrückstau besteht nicht. Der Grundriss ist allerdings nicht mehr zeitgemäß.
Zur Hofseite hin wurde das Haus durch einen Anbau mit einem Zimmer (Veranda) und einem Wannenbad erweitert. (in der Skizze nicht eingezeichnet) Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche und eine kleine Toilette. Im Oberschoss sind zwei weitere Wohnräume, auch mit Waschgelegenheit. Das Haus ist zum Teil unterkellert, ca 3 m².
Hervorzuheben sind auf der Hofseite zwei große Nebengebäude im guten baulichen Zustand mit Garage, Werkstätten und Abstellräumen die vielseitig, auch durch Handwerker genutzt werden können. Ein Energieausweis zum Haus ist zurzeit noch nicht vorhanden, ist aber beantragt.
Einen Besichtigungstermin für das Anwesens können Sie jederzeit mit dem Immobilien-& Finanzbüro Herrn Gliesner, Tel. 03834/507992 vereinbaren.

Lage

Gützkow, eine liebenswerte Kleinstadt mit seinen ca. 2700 Einwohnern liegt im geographischen Zentrum Vorpommerns, etwa 20 km südlich der Universitäts -und Hansestadt Greifswald, direkt an der B 111.
Die günstige Autobahnverbindung an die A 20 mit der Anschlussstelle Gützkow in Richtung Lübeck und Stettin ist nur wenige Kilometer entfernt.
Bereits 1353 wird Gützkow als Stadt erwähnt. Mit dem idyllisch gelegenen See und der schönen Umgebung ist Gützkow heute ein begehrtes Ausflugsziel. Der Freizeitwert dieser Stadt wird gesteigert durch den Hasenberg mit dem Schullandheim Bürgerhaus, die Natur- und Landschaftsschutzgebiete insbesondere im Bereich der Peenewiesen, durch die Kleingarteneinrichtungen, Natur und Baudenkmäler sowie durch ein zunehmendes kulturelles Angebot.