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Reihenhaus TOP Saniert
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diesem Reihenhaus aus dem Baujahr 1965 sieht man sein Alter nicht an. Mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurde das Objekt im Jahr 2014 komplett saniert und zu einem KfW 70 Haus befördert.
Ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss lässt dieses Haus modern und neu wirken. Die Wände im Flur und Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Marmorputz gespachtelt.
Mit einem direkten Zugang zur Terrasse und den angrenzenden Garten können Sie können Sie komfortabel wohnen und den Kindern beim Spielen im Garten zusehen.
im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Dachboden kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden, was Ihnen weitere ca. 30 m² Wohnfläche ermöglichen kann.
Ausstattungsbeschreibung
Sanierung 2014:
- Fenster neu
- Gasheizung neu
- Außenfassade mit Wärmdämmverbundsystem neu
- Badezimmer neu
- Dach und Dachdämmung neu
- Garten mit Terrasse
- voll unterkellert
- Waschmaschinenanschlüsse im Keller
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer natur-Lage von Augustdorf und ist dennoch bestens an Nah- und Fernverkehr angebunden.
Sonstige Angaben
Das Haus ist momentan vermietet und eignet sich auch wunderbar als Kapitalanlage.
Der Ausbau des Spitzbodens ermöglicht weitere ca. 30 m² Wohnfläche. Mit wenig Aufwand können Sie somit Ihre Mieteinnahmen steigern oder als Eigennutzer Ihre Wohnfläche erweitern.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen