Reihenhaus mit unverbauter Südausrichtung 1

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 147 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstück: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus ist genau das richtige für eine Familie mit Kindern. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Pinneberg. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 93m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön Nutzfläche genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Haus. Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Ein kleines Gartenhaus gehört zum Gesamtpaket. Auch einen Teich gibt es, klein, fein, dein.
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und gut geschnitten, da ist auch Platz für den Esstisch. Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Tag. Neben dem Terrassentisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus. Eine hochwertige Terrassenüberdachung sorgt hier für Schutz vor Regen.
Die Küche hat alles, was man so braucht: Herd mit Ceran-Kochfeldern, Kühlschrank mit großem Gefrierteil und Einbauschränke mit Schubladen. Sie ist im Preis enthalten.
Die Ausstattung dieses Hauses und seiner insgesamt vier Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Ein Zimmer liegt unten, drei weitere im Obergeschoss, das dank der zwei Vollgeschosse gut zu möblieren ist. Das Dachgeschoss (bisher nicht als Zimmer gezählt) ist ausbaufähig und wird Ihnen mit kleinem finanziellen Aufwand noch mehr Platz bieten. Im Obergeschoss haben Sie zum Wachwerden eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Ausstattungsbeschreibung

GEBÄUDE: Reihenmittelhaus, massive Bauweise, Satteldach und Betondachsteine
2 ETAGEN: zwei Vollgeschosse, kein Dachschrägen
AUSBAURESERVE: Dachboden
TERRASSE: Südausrichtung mit Terrassenüberdachung
DACHGESCHOSS: kann noch ausgebaut werden
BÖDEN: Fliesen in Flur, Küche Bad / Laminat im Wohnzimmer / Teppich im Obergeschoss
BAD: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
GÄSTE-WC: im Erdgeschoss
KÜCHE: Einbauküche mit allen üblichen Elektrogeräten
HEIZUNG: Gas-Brennwerttherme mit geringem Verbrauch
FENSTER: Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Wärmeschutzglas
TECHNIK: Glasfaseranschluss für superschnelles Internet und TV im Haus

Das Dachgeschoss kann man ausbauen. Hier lassen sich insgesamt ca. 23m² zusätzliche Wohnfläche schaffen. Gerne vermitteln wir hier unsere Handwerksfirma.

Lage

Nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt und mit dem Auto oder der S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar, ist Pinneberg auch bei der Großstadtnähe eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben, sowie hohem Wohn- und Freizeitwert. In der noch überschaubaren Mittelstadt wohnt man verhältnismäßig ruhig im Grünen, findet aber dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit.Überdies brauchen die Pinneberger auf die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt nicht zu verzichten, ohne jedoch deren Nachteile mit in Kauf nehmen zu müssen. Die weltbekannten kulturellen Einrichtungen der Metropole liegen "vor der Tür". Das gleiche gilt für den Flughafen Fuhlsbüttel, den Hafen und den Elbtunnel.

In der direkten Umgebung stehen Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten zur Verfügung. Eine Grundschule ist ca. 1 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Haupt-, Real- und Oberschulen und eine Gesamtschule sind im Umkreis von weniger als 4 km zu erreichen.
Der Öffentliche Personen-Nahverkehr ist fussläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

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Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 33,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen