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Reihenhaus mit schöner Aussicht in ruhiger Lage von Bielefeld
Kaufpreis: € 322.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 446 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 322.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 446 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 47.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier wird ein helles und modernes Reihenendhaus angeboten, was mit einem aussergewöhnlich entspanneneden Ausblick überzeugt. Das Haus verfügt über 2 Etagen ohne Dachschrägen und einem schönem ausgebauten DG, was als Galerie oder zusätzliches Zimmer mit ca. 40 m² genutzt werden kann. Hier wäre auch ein eigenes Reich, vllt. für einen Teenager, denkbar. Von hier aus bietet sich ein wunderschöner Ausblick.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein großflächiger Stellplatz, auf dem z.B. ein Carport oder eine Garage errichtet werden könnte. Außerdem gehört ein weiterer Stellplatz (zweites Flurstück) zu dem Grundstück, welches direkt an der Straße liegt. Das Haus ist etwas von der Straße abgelegen und nicht ersichtlich.
Sobald Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein großer, offener und lichtdurchfluteter Wohnflur. Eine helle, freundliche und großflächige Küche bietet genug Platz, um diese auch als offene Küche umzugestalten. Neben der Küche befindet sich der praktische großzügige Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich eine moderne und höchsteffiziente Luftwärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage, ausgerichtet zum Süden, unterstützt wird. Die Unterhaltskosten beschränken sich somit nur auf öffentliche Abgaben, sowie Wasser und noch etwas Strom. Im EG findet man ein voll ausgestattetes Gäste-WC.
Jede Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die seperat reguliert werden kann!
Das Wohn-Esszimmer ist, durch, die zum Osten und Süden ausgerichteten, bodentiefen Terrassenfenster und -türen, hell erleuchtet. Hier sorgt ein schöner Kaminofen an kalten Tagen für die gemütliche Wärme. Alle Fensterelemente haben eine Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Eine Smarthomeanbindung wäre hier nachrüstbar.
Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet, wobei das eine mit Ankleide ist. Das überaus schicke Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die zum Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten sind durch den Wohnbereich erreichbar.
Lage
Das Haus befindet sich nur 300 m vom Teutoburger Wald entfernt. Die Anbindung an die A2 ist ideal und in nur 15 Automin. kann man die Innenstadt von Bielefeld erreichen.
Sonstige Angaben
In jedem Zimmer befindet sich eine Anschlussbuchse für Internet, Telefon und TV.
Da das Haus sehr ruhig gelegen ist, kann man hier mit einem tollen unverbauten Blick wunderbar entspannen. Ausserdem bietet der Garten Platz für Kinder.
Ein Energiepass wurde bereits in Auftrag gegeben und kann bei einem möglichen Besichtigungstermin eingesehen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher