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REIHENHAUS MIT GARTEN ZUM VERLIEBEN!
Kaufpreis: € 174.900,00
Wohnfläche: ca. 77.73 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 292 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.900,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 77.73 m²
Grundstück: ca. 292 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schmucke, ca. 1955 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und macht auf Anhieb einen gepflegten Eindruck. Ca. 77 m² Wohnfläche mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss (ca. 15 m² als Nutzfläche) auf 292 m² Kaufgrundstück sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller stehen Ihnen zur Verfügung. Es empfängt Sie eine kleine Diele mit Gäste-WC, die in das geräumige Wohn- und Esszimmer führt. Ausserdem gibt es eine gemütliche Arbeitsküche mit eingepassten Einbaumöbeln, die auf Wunsch übernommen werden können.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Fenster vor. Das Dachgeschoss ist vollständig als Nutzfläche ausgebaut, ein tolles Arbeits- oder Spielzimmer! Ein kleines WC mit Waschtisch ist auch auf dieser Ebene vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Mehrere Räume stehen Ihnen zur Hausarbeit oder zur Lagerung zur Verfügung. Hier gibt es außerdem ein Bad mit Waschtisch, Dusche und WC. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich ist nach Süd/ Süd-Ost hin ausgerichtet - einem gemütlichen Sonntagsfrühstück in der Morgensonne steht also nichts im Wege! Aber auch zu den anderen Tageszeiten finden Sie in dem großen Garten mit Gartenhaus immer ein sonniges oder auf Wunsch auch ein schattiges Fleckchen, zum Beispiel unter der feststehenden Sonnenmarkise auf der Terrasse! Desweiteren befindet sich im Garten ein Brunnen sowie Aussenbeleuchtung.
Zur Immobilie gehört ein Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Haus befindet. Eine Garage kann gegebenenfalls im gegenüberliegenden Garagenhof angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Vollkeller, Gartenhaus, ausgebautes Dachgeschoss
Lage
Das hübsche Reihenhaus befindet sich in der beliebten Siedlung "Eppmannsweg" im Ortsteil Hassel. Der im Norden gelegene Ortsteil grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder und bietet Ihnen somit eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Nur wenige Meter trennen Sie von Ihrer Joggingstrecke durch die grüne Umgebung! Supermärkte für Besorgungen des täglichen Bedarfs und eine Sparkassenfiliale sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Zweimal wöchentlich findet der gemütliche Wochenmarkt mit umfassendem Angebot in dem Ortsteil statt. Frisches Gemüse und Fleisch vom Bauern aus der Region!
Eine gute Verkehrsanbindung (A2, A52, B224) und die Nähe des Bahnhofes Buer-Nord ist besonders für Berufstätige interessant. Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe. Die Innenstadt von Buer ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen