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Reihenhaus mit Garten in Freudenberg !

Preis: 139.000,00

Region: Freudenberg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 14 August, 6:46

ID: GyJqNg31

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 245 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 245 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 272.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1904 errichtetes Fachwerk-Reihenhaus im Freudenberger Ortsteil "Niederndorf". 2001 wurde das gesamte Objekt entkernt und von Grund auf neu ausgebaut (siehe Ausstattung). Die Außenfassade ist 2010 gedämmt und neu geschiefert worden.
Mit rund 131 m² Wohnfläche bietet dieses Haus genügend Platz für die junge Familie. Durch die ruhige Dorflage und den Garten, der sich ausschließlich hinter dem Haus befindet, können Kinder unbedenklich aufwachsen und spielen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht aufgrund der Totalsanierung dem heutigen Standard. Im Einzelnen wurden folgende Dinge in den Jahren 2001/02 und 2010 erneuert oder ausgetauscht: Neues Dach, neue Außenfassade inkl. Isolierung, neue Kunststofffenster (Isolierglas), neues Hauseingangsgeländer mit Überdachung,neue Gaszentralheizung (Brennwerttechnik), neue Elektroverkabelung und Unterverteilung, Neue Rohrleitungssysteme bis ins Dachgeschoß, neue Bodenbeläge (Laminat, Teppichboden, Fliesen), neues Gäste-Bad (inkl. Dusche).

Lage

Ruhige Wohnlage in Freudenberg-Niederndorf, reine Anliegerstraße - kein Durchgangsverkehr, gute Verkehrsanbindung an die BAB A45, das Siegener Zentrum erreicht man innerhalb von 15 Minuten über die Freudenberger Str., das Freudenberger Zentrum ist innerhalb von 8 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bei näherem Interesse erteilen wir gerne weitere Auskünfte zu diesem Objekt und stellen Ihnen ausführliche Unterlagen zusammen. Für einen kurzfristigen, aussagekräftigen Termin zu einer ausführlichen Innenbesichtigung stehen wir ebenfalls gerne zur Verfügung

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung als unabhängiger Finanzierungsmakler, gelingt es uns maßgeschneiderte Finanzierungen zu best möglichen Konditionen individuell zu erarbeiten die eventuell günstiger als die vergleichbare Miete wäre. Sprechen Sie uns für eine unverbindliche, kostenfreie Beratung an.

Provisionshinweis:
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 476, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

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