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Reihenhaus mit Garten am Naturschutzgebiet [R02]
Kaufpreis: € 333.333,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 150 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 333.333,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 71.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Zu dem Haus gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Im Haus wurde hochwertiges und pflegeleichtes Tarkett verlegt.
Das Haus besitzt einen Übergabepunkt für die Fernwärme unter der Treppe im EG.
Ein Warmwasserspeicher befindet sich in dem Abstellraum im 2. OG.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum im 1. OG, so dass das Badezimmer nicht zu voll ist.
Der Sanitärbereich wird ausgestattet mit modernen, großen Fliesen und hochwertiger Markenware der Firma Duravit.
Lage
Metropolregion Nürnberg/Stadt Forchheim: Es ist die Kombination aus gepflegtem, historischen Stadtkern, optimaler Handels- und Dienstleistungslandschaft, moderner Infrastruktur und Zukunftsstandort namhafter Industrieunternehmen (z.B. Siemens Health Care), der die 30.000 Einwohnerstadt Forchheim zu einem wahren Wachstums-Champion in der europäischen Metropolregion Nürnberg werden ließ.
Das Objekt selbst grenzt unmittelbar an ein unverbaubares Naturschutzgebiet und die fränkische Schweiz.
Sonstige Angaben
Reihenhaus mit Garten:
Erstbezug!
Im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung entsteht ein wundervolles 5-Zimmer-Reihenhaus mit Dachgeschoss-Studio und großer Dachterrasse für anspruchsvolle Bewohner. Kombiniert wird der Charme ehemaliger Industriegebäude und moderner Architektur.
Der Bau geht aktuell in die letzte Phase und wird Ende September abgeschlossen sein.
Die Häuser zeichnen sich durch ihre wohl duchdacht geschnittenen Räume aus und verfügen sowohl über einen Gartenanteil mit großer Terrasse, als auch über eine herrlich sonnige Dachterrasse in süd-westlicher Ausrichtung im obersten Stockwerk. An die Terrasse hinter dem Haus wird sich eine kleine Grünfläche anschließen.
Beste Qualität finden Sie bereits in der Basis-Ausstattung, so sind Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung, Tarkettböden und viele weitere Highlights bereits inklusive.
Ihr Auto steht sicher und trocken untergebracht unter einem Carport.
Ein Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in dem Kaufpreis bereits inklusive.
Denkmalschutzgebäude:
Sie haben nun die einmalige Gelegenheit sich Ihr Traumhaus samt Studio-Ebene und Dachterrasse in einem denkmalgeschützten Gebäude zu sichern.
Die ersten Bilder sind Illustrationen und sollen den Charakter dieses Angebots widerspiegeln. Auf den letzten Bildern können Sie sich einen Eindruck von dem aktuellen Baufortschritt machen.