Reihenhaus mit 4 Einheiten im Luftkurort Süderstapel

Kaufpreis: € 222.000,00

Wohnfläche: ca. 305 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 886 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 222.000,00

Käuferprovision: 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MWSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 305 m²

Grundstück: ca. 886 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

ENERGIEPASS

- Energiepass vorhanden: ja
- erstellt am: 11.08.2008
- gültig bis: 11.08.2018
- Art des Energiepasses: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 173 kWh/m²a
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Ausstattungsbeschreibung

Das 1976 erbaute Stadtreihenhaus liegt in einer gut erreichbaren Wohnlage von Süderstapel und bietet 4 Hausscheiben mit jeweils 4 Zimmern (1x 3 Zimmer). Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 305 m², die Grundstücksgröße mit dem kleinen, pflegeleichten Garten und dem gepflasterten Stellplätzen im Hofbereich beträgt ca. 860 m². Die Hausscheiben verfügen im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Zimmer (Wohnung 2 nur Wohnzimmer), eine Küche mit Einbauküche, einen Flur und ein Dusch- bzw. Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und ein WC, sowie ein Abstellraum. Der Zustand des Hauses erfordert einige, kleine Renovierungsarbeiten, die Grundsubstanz des Hauses ist als gut zu bezeichnen.
Baujahr: 1976
Wohnfläche: ca. 305 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Grundstück: ca. 860 m²
Bauweise: massiv
Heizungsart: Ölzentralheizung (Bj. 99)
Fenster: Kunststoff (Isolierglas), 1984 u. 2000
Außenanlagen: 4 Terrassen, kleiner Vorgarten, 4-5 Stellplätze
Extras: Abstellmöglichkeiten jeweils unter der Treppe und auf dem Spitzboden, Holzgartenhaus im gepflasterten Hof

Lage

Umgeben von den Flüssen Eider, Sorge und Treene ist Süderstapel ein Paradies für Angler und Wassersportler. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Schulen sind in Süder- und Norderstapel vorhanden. Das Ortsbild ist geprägt durch reetgedeckte Bauernhöfe, teilweise schon im Friesenstil erbaut. Landwirtschaftliche und touristische Betriebe sind im Gemeindegebiet aktiv. Mit Sportplatz, -halle, Tennisplätzen und Schießstand und dem Badestrand an der Eider wird den Bürgerinnen und Bürgern von Süder- und Norderstapel ein sportliches Angebot gemacht.

Sonstige Angaben

Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.

Mieteinnahmen und Grundrisse auf Anfrage

Energieausweis (173 kWh/(m²a)) vorhanden

Kaufpreis 222.000,-- €

zzgl. Makler-Courtage: 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein