Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Würzburg (Kreis)
Reihenhaus in Höchberg mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 317 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57 % aus der Kaufsumme ( inkl. MwSt ) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 225.60 kWh/m² Jahr
Reihenhaus mit 3,5 Zi.-Maisonettewohnung auf 2 Etagen, sowie einer großen 1-Zi.-Einliegerwohnung, jede Wohnung hat eine Einbauküche. Es bietet einen Garten, Terrasse und Balkon, sowie 2 Stellplätze, sowie zusätzliche den Kaminofen, Einbauschränke, einen begehbaren Kleiderschrank, Parkett, Laminatboden und die 2008 eingebaute Gasbrennwerttherme.
Objektbeschreibung
Am Ortsrand, in einer Dreier-Reihe, liegt dieses Reihenmittelhaus. Zur Hauptwohnung gehört ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, sowie ein extra Gäste-WC. Der Essbereich ist offen gestaltet und vom Wohnzimmer können Sie direkt auf den Balkon und die Abensonne genießen. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat und Parkett belegt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und das Bad, sowie eine kleine Kammer (z. Z. als begehbarer Kleiderschrank genutzt!).
Im Untergeschoss finden Sie die große 1-Zimmerwohnung mit Terrasse und Ausgang zum Garten. Diese würde sich auch gut als Büro.- oder Gästebereich eigenen! Im Keller gibt es außerdem Abstellmöglichkeiten und im Heizraum die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Gasbrennwerttherme wurde 2008 erneuert. 2011 wurden neue Dachliegefenster eingebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Pkw-Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es jederzeit auf der Straße ( ohne Gebühren und Zeiteinschränkung!). Der Bezug kann voraussichtlich zu Ende 2017 oder Anfang 2018 erfolgen. ( Die Vermietung erfolgt noch befristet bis Ende 2017.)
Ausstattungsbeschreibung
Die beiden Wohnungen sind jeweils mit einer kompletten Einbauküche - im EG mit einer Neuwertigen - ausgestattet!
In der Hauptwohnung befindet sich außerdem ein Kaminofen. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt.
Lage
Verkehrsgünstig zum Einkaufen, zum Bus und prima zur Autobahn! Sonnig wohnen oder gut vermieten!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: ja, Rolladen, Bundesland: Unterfranken, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zum Flughafen: 90.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 5.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 3.0, Distanz vom Zentrum: 7.0, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 1.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.5