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Reihenhaus in Hamburg Schnelsen -Courtagefrei- 1

Preis: 350.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 24 August, 1:23
Aufrufe: 6
ID: 2y7Y9OO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 160 m²

Kamin, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1980 gebaute Mittelreihenhaus ist teilweise verklinkert und teilweise mit weißem Putz verkleidet.

Das Reihenhaus gehört zu einer WEG mit insgesamt 68 Wohneinheiten bestehend aus 9 Gebäudereihne und befindet sich im Am Dorfteich 10-16f / Am Hasenkamp 3-38, 22457 Hamburg. Die Gemeinschaftsanlage ist in einem guten baulichen Zustand.

Durch den Bau des "Autobahndeckels" über die BAB 7 wird sich die bestehende Qualität der Wohnlage nochmals steigern.

Da es sich um ein Objekt nach dem WEG handelt fällt Wohngeld an. Das Wohngeld nebst Rücklagenzuführung und TG-Anteil beträgt mtl. € 101,-.

Keine zusätzliche Käufercourtage.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 125 m² unterteilt sich im Erdgeschoss in Wohn- und Esszimmer, Diele, Einbauküche, Gäste WC. Im 1 Obergeschoss findet man das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (oder Büro und Gästezimmer) und das Volllbad im Badewanne und Dusche.

Die gesamte Nutzfläche des Objekts beträgt über 200 m² und verfügt neben den Vollgeschossen über ein ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Räumen sowie einem Vollkeller mit Vorrats- und Abstellraum, Waschküche und einem großen Partyraum. Zudem bietet das Objekt eine ca. 20 m² große Terrasse.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten).

Lage

Der im Norden gelegene Stadtteil Hamburg-Schnelsen grenzt südlich an Niendorf, Lokstedt und Eimsbüttel. Nördlich und westlich grenzt bereits Schleswig-Holstein an.

Die angrenzende Frohmestraße oder der nahe gelegene Tibarg und Eidelstedter Marktplatz bieten in unmittelbarer Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich zudem in der unmittelbaren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist dank einer Metrobuslinie, der U-Bahn am Tibarg, mit Anbindung in die City, sowie der Autobahn A7 optimal.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 48,00 m², Dachbodenfläche: 28,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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