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Reihenhaus geht auch anders....
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 345 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 345 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das besondere Reihenmittelhaus für Anspruchsvolle.
Großzügige und moderne Innenarchitektur bestimmen das durchdachte Design dieses ungewöhnlichen Reihenmittelhauses. Ein charmanter Empfangsbereich mit eingebauten Garderobenschränken und angeschlossenem Gäste-WC mit Tageslicht führt zum offenen, auf 3 Ebenen gestalteten Wohn-, Koch- und Eßbereich. Ein Arbeitszimmer komplettiert das Raumangebot der Eingangsebene. In den schön gestalteten, nach süd/west ausgerichteten Garten mit verschieden angelegten Terrassen und einem kleinen Gartenteich gelangt man über die 1. Ebene oder 2.Ebene über sehr große Glastüren, die in Schienen zur Seite schweben.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. Diese Ebene ist zweckmäßig schlicht gehalten. Zwei Stellplätze und eine Garage befinden sich im Einfahrtsbereich. In die Garage gelangt man auch über die untere Terrasse. Im vorgebauten Stauraum können alle Gartenutensilien gelagert werden. Ein Kellerraum, ein Wasch-/Heizraum und ein Abstellraum im Obergeschoss sowie ein Dachboden bieten reichlich Stauflächen.
Lage
Das Wohnhaus liegt sehr ruhig an einer nur einseitig bebauten Spielstraße mit viel Grün.
Brettens Lebensqualität wird durch die Nähe zu den Städten Karlsruhe, Bruchsal, Heilbronn und Pforzheim, der Naherholung in der Region rund um den Hardtwald mit verschiedenen Freizeitangeboten noch gesteigert.
Zur BAB 5 - Anschlusstelle Bruchsal fahren Sie ca. 15 Minuten.
Zur S-Bahn-Eilzugstation Gölshausen laufen Sie ca. 7 Minuten.
Sonstige Angaben
Für Helligkeit sorgen grosse, bodentiefe, nach Südwesten ausgerichtete Fensterelemente, die mit elektrischen Außenjalousien individuell beschattet werden können. Ein Schwedenofen sorgt neben der Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme im Winter. Kinofreunde kommen auf der dritten Wohnebene durch die integrierte, ausfahrbare Leinwand voll auf ihre Kosten. Sound - und Musikanlage haben ihren festen Platz im unauffälligen Einbauschrank.
Die hochwertige Einbauküche lässt an nichts fehlen. Induktionsherd, Dampfgarer und Kaffeevollautomat mit integriertem Wasseranschluss gehören zur exklusiven Ausstattung. Der nahezu frei schwebende Küchenblock macht das Kochen zu einem Vergnügen. Wohldurchdacht auch hier die eingebauten Wandschränke mit tiefen Lagerungsmöglichkeiten und der Dunstabzug, der in der Einbauwand integriert ist und nach draußen führt.
Die Wohnebenen sind mit edlen Fliesen belegt. In den Schlafräumen im Obergeschoss wurden moderne hochflorige Teppichböden verlegt. Das Obergeschoss ist im Verhältnis zu den unteren Ebenen schlicht und zweckdienlich.
Besichtigungstermine:
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese nicht alltägliche Immobilie. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung um einen Termin zu vereinbaren.