Reihenhaus Frankfurt-Niederrad

Kaltmiete: € 1.950,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 31.07.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaution: € 6.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

bezugsfrei ab: 31.07.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Objekt in einer Reihenhaus-Siedlung, die Ende der 80 Jahre gebaut wurde. Das Haus wurde das erste mal im Jahr 1990 bezogen. Insgesamt besitzt das Haus 3 Stockwerke, die jeweils ca. 48 qm groß sind.

Das Objekt wird aktuell umfassend saniert. Unteranderem eine Kernsanierung des Tageslichtbades, umfassende Malerarbeiten und Parkettarbeiten werden hier vorgenommen.

Keller mit Garage für einen PKW. Vor der Garage kann ein 2.PKW unter der Terrasse parken. Das Erdgeschoss ist als ein grosser Raum grosszügig gestaltet. Küche und Essbereich haben direkten Anschluss zum offenen Wohnzimmer. Die Küche wurde mit einem neuen Ceran Feld und Eisschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer führt zur Terrasse, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Ein Gärtchen grenzt direkt an die großzügige Terrasse. Neben dem Hauseingang ist die Gästetoilette. Das Obergeschoss beinhaltet 3 Schlafzimmer und ein großes elegantes Vollbad das komplett neu eingebaut wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer inklusive großem Einbauschrank und angrenzendem Bad mit Dusche. Dies eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer.

Das gesamte Haus erhielt 2014 schallgeschützte Isolierglas-Fenster und Terrassentüren, sowie eine einbruchsichere Haustür. Im Erdgeschoss wurde neues Parkett verlegt, in der Küche und in der Gästetoilette sowie in dem Vollbad im 1.OG befinden sich hochwertige Fliessen. Die Schlafzimmer und ebenfalls das DG sind mit einem Kork-Boden ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

- großer Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Räume
- 3 Kinderzimmer
- großes Elternschlafzimmer im DG
- Parkettfußboden im EG
- hochwertige Fliessen im Bad
- voll unterkellert
- Vollbad
- Großzügige Terrasse mit Marquise und kleinem Garten
- Gäste-WC
- Garagentor elektrisch
- Treppen -> offene Ausführung, Stahlkonstruktion mit Holzstufen und wandseitiger Holzhandlauf
- Kunststoffrolläden im EG und OG
- Schallschutzfenster 3-fach Verglasung 2014 erneuert

Lage

Die S-Bahnstation Niederrad ist in weniger als 10 min zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnen 12 und 15 auch in Laufweite. Ein Edeka Supermarkt liegt 200m entfernt, ein Aldi-Markt ca.500m. Auf der benachbarten Bruchfeldstraße befinden sich Banken, Bäcker und weitere Geschäfte.

Sonstige Angaben

Sonstiges:

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Personalausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen/letzten Vermieter

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016