Reihenhaus Deluxe - Familientraum in Kiel-Russee

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 172 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 172 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Umgeben von viel Grün finden Sie diese vorbildlichst gepflegte und hochwertig ausgestatte Immobilie in einer absolut ruhigen Lage, etwas versetzt von der nächsten Straße.
Über einen kurzen Fußweg gelangen Sie von der zugehörigen Garage zum Hauseingang. Schon vor dem Haus erkennt man an dem schönen Aufgang mit Granitsteinen und der großflächigen Gaube, dass dieses Haus längst nicht mehr dem Ursprungszustand entspricht. Dieser Eindruck wird nach dem Betreten bestätigt. Wohn- und Essbereich (ca.35 m²) wurden miteinander verbunden und mit edlem Amtico-Holzboden ausgelegt. Die zeitlose, vor wenigen Jahren erneuerte Einbauküche wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und besticht z.B. durch Spüle und Herd von der Firma Franke. Ein Windfang und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihrer Familie drei uneinsehbare Räume sowie ein neu gestaltetes Duschbad der Extraklasse zur Verfügung.
Über eine baulich angeglichene Treppe gelangen Sie in das 2002 ausgebaute Dachgeschoss. Diese Ebene weiß nicht minder zu begeistern. Zu beiden Seiten gelangt viel Licht durch die neu integrierten Gauben in den großen Wohnraum (ca. 22 m²) . Die südgewandte Gaube wurde bodentief ausgeführt, so dass Sie zugang zu der neu errichteten Dachterrasse haben. Hier oben können Sie ganztags die Sonne genießen und Ihren Kindern im eigenen Garten oder auf dem großen hinter dem Haus gelegenen Gemeinschaftsgrundstück beim Spielen zusehen. Alternativ können Sie selbstverständlich auch auf der schön gestalteten, großflächigen Terrasse vor dem Wohnbereich Platz nehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- konventionelle Bauweise mit Rotsteinverblender
- Satteldach mit Pfanneneindeckung und großflächigen, z. T. bodentiefen Gauben
- Vollkeller -alle Räume mit Heizkörpern ausgestattet-
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (z.B. Franke, AEG)
- kürzlich neu gestaltetes Duschbad der Extraklasse
- Gäste-WC
- sonnenverwöhnte Dachterrasse
- schön angelegtes Grundstück mit Süd ausgerichteter Terrasse (mit Markise) und Geräte-/ Fahrradschuppen, Frühstücksterrasse vor dem Haus
- großes Gemeinschaftsgrundstück
- Garage

Lage

Der im Kieler Südwesten gelegene Stadtteil Russee zählt nicht nur bei jungen Familien zu den begehrtesten Standorten im Stadtgebeit. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt, es gibt gute Busverbindungen (praktisch "um die Ecke") und auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten/Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung (u. a. zwei Bäcker, Apotheke, Rossmann, Edeka, Famila, Aldi, Penny,). Kindergarten und Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Kieler City liegt nur rd. 4 km entfernt, die Autobahnanschlussstellen nach Rendsburg (A 210) und nach Flensburg/Hamburg (A 215/ A 7) sind zügig erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein