Reihenendhaus Top Lage von Herne-Sodingen Grundstück 394m² 1

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 394 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 394 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer sehr schönen, ruhigen und begehrten Wohnlage von Herne-Sodingen gelegene Reihenendhaus in Massivbau mit ca. 123 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 394 m² zzgl. 61,21m² Miteigentumsanteil besticht dieses Objekt mit insgesamt 455,21 m² durch seine gute Raumaufteilung und Lage. Das Reihenendhaus wurde 1977 mit Stahlbeton und Massivsteinen erbaut. Unter ständiger Renovierung wurde das Objekt gepflegt und modernisiert.

Das Reihenendhaus verfügt über 4 Zimmern, 1 Kamin, 1 Bad mit Badewanne, 1 Dusche/WC sowie 1 Gäste-WC.

Dieses Objekt eignet sich sehr gut für eine Familie mit 2 Kindern.
Der wunderschön angelegte und pflegeleichte Garten, mit seinem Pflanzen und Baumbestand, lädt zum Verweilen auf der großen, nach Süd-Westen ausgerichteten, Sonnenterrasse ein.

Auf der Terrasse befinden sich eine Pergola und ein gemauerter Grill.
Hier können Sie mit Freunden Grillen und die Seele baumeln lassen. Urlaub im eigenen Heim ist dann vorprogrammiert.

Im Keller befindet sich eine Vorrüstung für eine Sauna. Eine Dusche ist bereits vorhanden. Zum Haus gehört auch ein Carport, ein Stellplatz, eine Garage sowie ein Geräteschuppen für Gartengeräte und Kaminholz. Anschlüsse für Gieß-Wasser oder ggf. zum befüllen eines Außenpool sind am Haus vorhanden.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt!

Lage

Sodingen ist ein Stadtteil von Herne, mit 11.500 Einwohnern, grenzt der Stadtteil an Herne-Börnig. Die historische Gemeinde Sodingen ist landwirtschaftlich geprägt.

Die Immobilie befindet sich zwischen der Widumerstraße und Ringstraße in 44627 Herne- Sodingen. Das Reihenendhaus steht somit in einer sehr begehrten Wohngegend!

In der Straße finden Sie rechts und links moderne Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Nachbarschaft ist angenehm; man kennt sich! Um die Immobilie gruppieren sich ebenfalls Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Parks und Krankenhäuser.

Sonstige Angaben

Bemerkung:
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir verweisen auf unsere AGB welche Sie unter www.fs-immobilia.de einsehen können.

Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive 19%gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit der Übersendung des Exposés erhalten Sie auch die Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer, für evtl. auftretende Fehler übernehmen wir keine Haftung.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: (Vollständiger Name und ladungsfähige Anschrift des Maklers. Zusätzlich können Sie Ihre Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse angegeben.)

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben.

Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs- Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besonderer Hinweis
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Castrop-Rauxel

Besichtigung & Komplettexposé:
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