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**Reihenendhaus - NEUBAU Wohnpark AUGÄRTEN in Gelnhausen** Modernes Pultdach-Reihenendhaus mit Dachterrasse

Preis: 339.000,00
Region: Gelnhausen, Hessen
Anzeige vom: 17 März, 9:28
Aufrufe: 4
ID: q6w5EVOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 228 m²

Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 228 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 53.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In zentraler Lage am Rande der Gelnhäuser Innenstadt entsteht der Wohnpark Augärten.

Auf dem ca. 5.500 qm großen Gelände entstehen 17 Reihenhäuser und 8 Doppelhaushälften.

Eine private Anliegerstraße mit Zuwegen zu den einzenen Häusern erschließt das gesamte Areal.

Generalunternehmer für das Bauvorhaben ist die Firma Weisenburger aus Rastatt. Ein äußerst erfahrenes und renomiertes Bauunternehmen für Reihen- und Doppelhausbebauung. Pro Jahr erstellt die Firma Weisenburger über 400 Hauseinheiten und stellt deshalb ein professioneller und verlässlicher Partner für Ihren Hausbau dar. Ein Musterhaus und das Bemusterungs-Zentrum können mit uns nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für ein informatives Gespräch vor Ort an der Baustelle zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Terminvereinbarung. Gerne lassen wir Ihnen aber auch zunächst vorab unser aussagefähiges Exposé per Post oder E-Mail zukommen.

Bei dem hier offerierten Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit gedämmten Keller und Terrasse und eigenem Garten. Die verwendeten Fotos sind Aufnahmen von einem baugleichen Musterhaus. Der Erwerb erfolgt "Provisionsfrei" für Sie.

Freitext-Preis: Courtage auf Anfrage

Ausstattungsbeschreibung

- Massive Bauweise in Kalksandstein-Mauerwerk
- Bau nach den Kriterien der Energie-Einsparverordnung EnEv 2014
- Moderne Gasthermen-Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Alle Objekte mit Terrasse und eigenem Garten und Dachterrasse
- Komplett bezugsfertige Herstellung inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Herstellung der Außenanlagen in Form Zuwege zu den einzelnen Häusern, Zugang zum Haus, Terrasse, Pflanzfläche wird mit Mutterboden übergeben (Bepflanzung Käuferseitig)
- Herstellung der dazugehörigen 2 Stellplätze (Carport oder Garage als Sonderwunsch möglich)
- Herstellung der Privatstraße mit Zufahrt zu den Stellplätzen

Lage

- Ideale Lage am Rande der Gelnhäuser-Innenstadt
- Unmittelbare Nähe zu allen Schulformen
- Einkaufszentrum Coleman-Park fußläufig erreichbar
- Autobahn A 66 in 2 Minuten erreichbar
- Bahnhof Gelnhausen zu Fuß erreichbar
- Hoher Nahererholungswert in und um Gelnhausen durch wunderschöne Natur, Stadtwald, Kinzigauen
- Zahlreiches Freizeitangebot durch umfangreiche Sportmöglichkeiten in und um Gelnhausen, viele Möglichkeiten für Kinder fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Komplett bezugsfertige Herstellung inklusive Privatstraße, Erschließungskosten und Hausanschlussgebühren.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Gäste-WC, Windfang/Diele, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse

1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss: Großes Dachstudio (teilbar in 2 Zimmer) mit Zugang zur Dachterrasse, Technikraum, optional Duschbad (Sonderwunsch) rasse

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen

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