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Reihenendhaus mit über 200m² Wohnfläche in bester Wohnlage von Paderborn (360 Grad)
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 546 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 546 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 124.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus liegt in bester Wohnlage in der Nähe der Universität Paderborn und bietet auf über 200m² Wohnfläche viel Platz zur freien Entfaltung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem Gäste-WC, der Küche und einem Gäste- bzw. Arbeitszimmer der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie auch einen großen Kamin für romantische Stunden.
Durch die vielen Fenster ist das gesamte Erdgeschoss hell und freundlich.
Aus dem Wohnbereich gelangt man in den Wintergarten der erst vor vier Jahren gebaut worden. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den herrlichen Blick in den Garten genießen. Alle Fenster des Wintergartens besitzen elektrische Jalousien, womit sich die Temperatur im Wintergarten sehr gut regulieren lässt.
In das Obergeschoß gelangt man entweder über eine Treppe aus dem Wohnbereich oder über das eigentliche Treppenhaus. In dieser Etage finden Sie ein großes Schlafzimmer, einen offenen Arbeitsbereich und zwei weitere Zimmer, die sich auch als Schlafzimmer eignen würden. Ein Badezimmer mit einer Badewanne, WC und Waschbecken komplettieren das Obergeschoss.
Der im Jahr 1982 ausgebaute Dachboden bietet einen großen Wohnraum mit angrenzender Loggia und zwei Abstellräume. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer oder als eigenes Reich für die Kinder.
Das komplette Haus ist unterkellert und bietet auch auf dieser Etage viel Platz.
Neben einem zweiten vollausgestatten Badezimmer befindet sich hier die Heizungsanlage die im Jahr 2003 erneuert worden ist. Ein großer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und der Partykeller mit eingebauter Theke lädt zu schönen Abenden mit Freunden ein. Von dort haben Sie auch einen direkten Zugang in den mit viel Liebe angelegten Garten.
Neben einem Grillkamin, einem Geräteschuppen und einer zusätzlichen Terrassenfläche ist der Garten wirklich wie ein Traumgarten angelegt.
Dieses Haus bietet viel Wohnraum und eine Vielzahl an Möglichkeiten diesen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
* Baujahr Haus 1972, Anbau 1981
* 210 m² Wohnfläche
* 546 m² Grundstücksfläche
* Großer Wintergarten (2012) mit elektrischen Jalousien
* Gasheizung (2003)
* Im Dachgeschoss großzügige Loggia
* Zwei vollausgestattete Badezimmer
* Gäste WC
* Kamin
* Garage
* Partykeller mit Theke
* Gepflegter Garten mit Sitzbereich, Steingrill und komplett eingezäunt
Lage
Finden Sie Ihr neues Zuhause in einem von Paderborns beliebtesten Wohnvierteln.
Sie erreichen Paderborns Universität in ca. 500 Metern bequem zu Fuß, ebenso das bekannte Südring-Center, das kaum Einkaufswünsche offen lässt.
Einen Kindergarten und eine Apotheke erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß, für die täglichen Einkäufe stehen ein Bäcker und ein Supermarkt in der Warburger Straße zur Verfügung oder der Südring.
Mit dem Pkw ist man in etwa 5 Minuten in der Innenstadt, Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien des Padersprinters in der Warburger Straße und dem Bereich um den Südring.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 124.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
***Provisionsfrei für den Käufer***
Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie. Ein virtueller Rundgang ist abrufbar.
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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen