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Reihenendhaus mit Garten und Platz für die große Familie
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 158 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 158 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer kleinen und gepflegten Reihenhaus-Siedlung mit insgesamt 18 Häusern auf einem 2850m² großen Grundstück.
Auf insgesamt vier Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. OG, Dachgeschoss) findet Ihre Familie mit hier 4Zimmern genügend Platz.
Sie erreichen Ihr neues Domizil über den Süd-Garten.
Die Diele führt Sie ins große Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten, die Küche oder das Gäste-WC.
Über die Treppe erreichen Sie die anderen Etagen. Im 1. OG befinden sich das Elternschlafzimmer und das Hauptbad sowie eine Abstellkammer. Im 2. OG befindet sich ein großes Kinderzimmer sowie ebenfalls eine Abstellkammer.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein weiteres großes Zimmer
Das Grundstück steht im Gemeinschaftseigentum als Erbaugrundstück. Der jährliche Erbauzins beträgt EUR 776, der Vertrag läuft noch bis 2084 und kann danach verlängert werden. Sämtliche monatliche Nebenkosten (Wasser, Heizung, Müll, Straßenreinigung, Kabel) betragen EUR 140,- im Monat.
Als kleines Highlight kann zum Reiheneckhaus eine ca. 600m² große und bewaldete Grabelandfläche für EUR 55,- im Jahr dazu gepachtet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Kamin im Wohnzimmer
- Fliesen in einigen Zimmern (Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauptad, Dachgeschoss-Zimmer, Schlafzimmer )
- Laminat im Flur und im Zimmer 1. OG
- Garten (mit kleinem Gartenhäuschen und Grillkamin)
-Wintergarten
- voll unterkellert mit Partykeller
- Turbo-Gas-Therme zur zentralen Warmwasserheizungsversorgung
- Einzelgarage
- Einbauküche
-Fenster in Naturholz
Lage
-Ostackerstr. in Meiderich-Beeck
- nahe Landschaftspark Duisburg Nord
- Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in der Nähe
- gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- gute Anbindung zur A42
- wenige Minuten bis zum Stadtwald als Naherholungsgebiet
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen