Reihenendhaus mit Garage, überdachter Terrasse und sonnigem Grundstück im Zentrum von Leck

Kaufpreis: € 79.500,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 485 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 485 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 112.60 kWh/m² Jahr

Erst sanieren, danach günstig wohnen und nie wieder Miete bezahlen

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Reihenendhaus mit Garage befindet sich auf einem ca. 485 qm großen sonnigen, eingewachsenen Grundstück im Zentrum von Leck. Das Reihenendhaus wurde 1955 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm und eine Nutzfläche im Keller von ca. 25 qm. In der Garage ist ein Raum abgetrennt, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Die Zimmeraufteilung ist folgendermaßen: Im Erdgeschoß ist die Küche, das Wohnzimmer und ein kleines Zimmer. Im Dachgeschoß befinden sich das Duschbad und ein Schlafzimmer. Der Spitzboden ist begehbar und als Abstellraum nutzbar. Im Keller befinden sich 3 Räume. Die Heizung wurde 2006 erneuert. Es wurde eine Brennwerttherme von Vaillant in Erdgasausführung installiert. Der Zustand des Hauses ist insgesamt sanierungsbedürftig. Der Außengiebel könnte von innen neu verkleidet und isoliert werden. Die Bodenbeläge könnten erneuert werden. Die Einbauküche könnte ausgetauscht werden. Die Fenster müssten nachgesehen werden. Eine Sanierung des Gebäudes ist aber immer noch lohnenswert, da das Objekt preiswert zu erwerben ist. Bei einer günstigen Finanzierung könnte man eine mietähnliche Belastung erreichen.

Erwerb und Finanzierung aus einer Hand.
Immobilienberatung mit Kompetenz
Immobilienbewertung mit Erfahrung
Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

Lage

Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Golfplatz Hof-Berg liegt nur wenige km entfernt und freut sich auf neue Golfer.
Lage: an der B 199
30 km westlich von Flensburg
20 km zur Nordsee
30 km zur Ostsee
15 km nach Dänemark

Sonstige Angaben

Übergabe: nach Absprache!
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
LBS - Immobilienberaters ab.
Kaufpreis: 79.500,00 Euro
zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
Mobil: 0171-6277677
E-Mail: [email protected]

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen