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Reihenendhaus mit Doppelgarage in Mügeln
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 560 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 288.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengelass. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, es befindet sich derzeit in einen durchschnittlich befriedigenden baulichen Zustand. Vor allem nach der Wendezeit wurden regelmäßig Werterhaltungs-und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So erhielt das Gebäude eine moderne Ölheizung. Auch das warme Wasser wird über die Heizung produziert. Die Möglichkeit, die Heizung von Öl auf Erdgas um zu stellen ist ohne großen Aufwand möglich. Die Anschlussmöglichkeit befindet sich bereits im Haus. Das Dach des Hauses ist mit Pappschindeln eingedeckt, eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden. Die elektro-technischen Anlagen sind schwerpunktmäßig modernisiert. Ein moderner Sicherungskasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. Bei den Fenstern des Gebäudes handelt es sich um moderne Kunststoff-Isofenster mit Außenrollos. Im Haus befindet sich ein Bad mit Dusche und Waschbecken, sowie ein separates WC. Bei Bedarf könnte der sanitäre Bereich durchaus kostengünstig erweitert werden. Laut Aussagen der Eigentümer erfolgte vor ca. 10 Jahren eine Trockenlegung des Wohnhauses. Die Außenanlagen hinterlassen einen gepflegten Eindruck, die Hoffläche ist mit Betonpflaster befestigt. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.
Lage
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenendhaus im Süd-westlichen Teil der Kleinstadt Mügeln, am Rande einer kleinen Siedlung, in angenehmer Wohnlage der Stadt. Die Stadt Mügeln hat ca. 4.500 Einwohner und liegt im Südosten des Landkreis Nordsachsen. Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 9 km, bis Döbeln ca. 15 km und bis zur Autobahnauffahrt zur A 14, Dresden-Leipzig sind es ca. 6 km. Im Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten besitzt Mügeln eine relativ gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, soziale-und kulturelle Einrichtungen sind genauso vorhanden, wie Vorschul-und andere Bildungseinrichtungen. In Mügeln ist überwiegend mittleres und kleineres Gewerbe angesiedelt. Bis in das Zentrum der Stadt sind es ca. 1 km. In unmittelbarer Objektnähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forstes sind in kurzer Fahrt über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen