Reihenendhaus mit Anbau in Viersen-Dülken. Viel Platz für die große Familie.

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 202 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision zzgl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 202 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten im Alleinauftrag dieses sanierte Altbau - Reihenendhaus mit Anbau und kleinem Garten / Innenhof in Viersen-Dülken an.

Das Haus bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und befindet sich einem gepflegten Zustand. Ein gewisser Sanierungsaufwand ist gegeben und wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Informationsgespräch oder im Rahmen einer Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung Viessmann Atola (Bj. 1993)
- Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer
- Rollläden
- Isolierverglasung
- gedämmte Fassade
- kleiner Gewölbekeller
- großes Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Duschkabine im Obergeschoss

Aufteilung der Wohnflächen:
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Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Ausgang zum Hof (im Anbau)
Badezimmer mit Badewanne (im Anbau)

Obergeschoss:
1 x großes Schlafzimmer
1 x Schlafzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Raum im Anbau
1 x Badezimmer mit Duschkabine

Dachgeschoss:
2 Zimmer, ein kleiner Abstellraum

Gewölbekeller

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen. Genießen Sie den Vorteil einer Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebhaften Kreisstadt. Die Narrenmühle, als Wahrzeichen von Dülken, ist weit über die Grenzen bekannt und Sitz der Narrenakademie.

Hier wird Ihnen eine gut sortierte Infrastruktur geboten, mit diversen Sport- und Freizeitaktivitäten, eine Fußgängerzone mit ansprechenden Geschäften, Ärzten, ein Krankenhaus und vieles mehr. Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.

Sonstige Angaben

Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) ist in Bearbeitung und liegt in Kürze vor!

Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen