Reihenendhaus in Marl-Hamm zu verkaufen

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 382 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 382 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Reihenendhaus wurde 1952 erbaut und 2006 samt Dacheindeckung komplett saniert und energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Zudem wurde 2006 ein Anbau erschaffen, so dass heute 158 qm Wohnfläche auf sieben Zimmern, einer offenen Küche und einem Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung stehen. Weiterhin bietet der Keller noch ca. 65 qm zusätzliche Nutzfläche, wobei ein ca. 33qm großer Partykeller mit Außeneingang integriert wurde.

Nach dem Betreten des Objektes gelangen Sie in den kleinen Flur, von dem aus Sie links in die offene Küche gelangen. Diese ist für Sie mit einer modernen und vor allem hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die zum sofortigen Kochen nach dem Einzug einlädt. Gerade zu des Flures erreichen Sie den Wohn- und Essbereich. Mit seinen 49 qm Wohnfläche werden Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt. Für die kälteren Tage oder romantischen Abenden steht im Wohnzimmer ein moderner Kaminofen, der nur darauf warten Sie mit einem behaglichen Feuer wärmen zu dürfen.
Zurück im Flur gelangen Sie über die Holztreppe zur Rechten in das Obergeschoss. Oben angekommen erwarten Sie neben dem Innenliegenden Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmern, die mit Laminat ausgelegt sind und einen angenehme Größe aufweisen, so dass bequem jeweils ein Bett, Kleiderschrank und Kommoden gestellt werden können. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss ein Gästezimmer und ein Büro, das auch als Durchgangszimmer dient um das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern zu erreichen.
Direkt unter dem ausgebauten Dach sind noch ein Ankleidezimmer und Schlafzimmer untergebracht.
Abgerundet wird dieses moderne Reihenendhaus durch Keller mit Partyraum, den großen und vor allem mit Liebe angelegten Garten, sowie dem Carport unter dem Ihr Auto bequem Platz und Wetterschutz findet.

Das perfekte Haus für eine Familie oder das Pärchen, das es etwas großzügiger liebt.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn- und Schlafräume mit Laminat oder Teppich
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche (Übernahme Verhandlungssache)
- ausgebautes Dachgeschoss
- elektrische Jalousien
- großer Keller mit Partyraum
- gepflegter Garten, sogar mit Gartenhaus
- großer Carport
- Gäste-WC im Keller

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Mitten in Marl-Hamm in der Waldsiedlung befindet sich dieses komplett sanierte Reihenendhaus am Ende eines Privatweges in einer ruhigen Anliegerstraße.

Bis in das Zentrum von Marl sind es gerade einmal fünf Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Autobahnauffahrt Marl-Hamm sind in ein paar Minuten erreichbar.

Weitere Infos zu Marl finden Sie unter: www.marl.de

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsorientiert
Energieausweis gültig: 23.06.2025
Energieausweis ausgestellt: 23.06.2015
Energieausweis (Effizienzklasse): B
Energieausweis (Kennwert): 70,1
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt.

Die Übernahme der Einbauküche ist Verhandlungssache.

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Alle Angaben basieren auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Die immoweb AG übernimmt keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen