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Reihenendhaus - große westorientierte Dachterrasse - 5 Zimmer - zentrumsnah im Grünen Wohnen
Kaufpreis: € 424.107,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 289 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 424.107,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 289 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Stadthaus Onyx small 25 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf 3 Ebenen. Die Havel erreicht man von hier in ca. 2 Minuten zu Fuß - ideal für Wassersportler.
Der großzügige ca. 40 m² große Wohnbereich inklusive offener Küche schließt ebenerdig an den Garten an. Weiterhin befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist durchdacht geplant. 3 Schlafräume sowie das Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne finden hier Platz.
Der Dachbereich lädt zum Relaxen ein. Im ca. 24 m² großen Atelier mit der angrenzenden westorientierten ca. 20 m² großen Dachterrasse kann man den Feierabend genießen.
Das Stadthaus verfügt über einen gepflasterten Stellplatz.
Moderne Grundrisse mit offenen Küchen, großzügigen Wohnbereichen, bodentiefen Fenstern und bodengleichen Duschen sowie eine moderne Sanitärausstattung zeichnen dieses Projekt aus.
Ein Exposé können wir Ihnen bei Interesse gern übermitteln. Weitere Informationen - wie die Lage des Grundstücks - können Sie unserer website: www.cpc-stadthaus.de Punkt Lageplan (Haus 25) entnehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Stadthäuser am Uferpark werden als KfW-Effizienzhaus70 (EnEV 2014) in Massivbauweise errichtet.
Die Häuser wurden gezielt für den Standort geplant. Anpassungen der Grundrisse an individuelle Anforderungen sind möglich.
Kurz zu unserem Angebot:
- Erwerb eines tatsächlich geteilten Haus-Grundstücks (keine WEG)
- gepflasterter Stellplatz inklusive
- überdachter Eingangsbereich
- 5 Zimmereinteilung im Festpreis enthalten
- gemauerte Innenwände aus Kalksandstein, getrennte Kommunwände und getrennte Bodenplatten für optimalen Schallschutz innerhalb des Hauses und zum Nachbarn
- geputzte und gestrichene Wände in Q3 Qualität
- großzügige Fenster für optimale Belichtung
- Fenster außen anthrazitfarben/innen weiß
- anthrazitfarbene Geländer für die französischen Fenster
- Dreifachverglasung
- Rollos an allen Fenstern, teilweise elektrisch
- moderne Badausstattung wie Kaldewei Badewanne Duo, Armaturen Kludi Zenta und bodengleiche Dusche
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen mit Größen bis 50 x 100 cm
- fußbodenheizungsgeeignetes Parkett
- formschöne Innentreppe aus Holz und Edelstahl
- Energieeinsparung durch Gasbrennwerttherme mit solarer Warmwassererwärmung und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Raumreglern für jedes Zimmer
- Anschlußkosten Wasser, Abwasser, Elektro, Gas sowie die Kosten für die Regenwasserversickerung sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Grundstück liegt zentrumsnah in einer grünen Umgebung mit viel Wald und Wasser. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 5 Minuten den Hauptbahnhof mit direkter S-Bahnverbindung in die Berliner Innenstadt oder in ca. 8 Minuten die Brandenburger Straße zum Shoppen.
Alternativ fahren Busse, mit denen man den Hauptbahnhof in ca. 4 Minuten erreicht. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bio-Supermarkt, Drogerie oder Bäcker. Aber auch Elektro-, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, etc..
Bis zur Havel sind es nur ein paar Schritte. Der nördlich des Projektgrundstücks gelegene denkmalgeschützte Uferpark wurde durch die Stadt aufgewertet. Neu angelegte Wege laden zum Radfahren oder Spazieren ein.
Auf vielen neuen Sitzmöglichkeiten kann man einen lauen Sommerabend am Wasser genießen.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist provisionsfrei.
Die Häuser wurden gezielt für den Standort geplant. Anpassungen der Grundrisse an individuelle Anforderungen sind möglich.
In dem angegebenen Kaufpreis sind - neben der schlüsselfertigen Erstellung des Hauses - das Grundstück sowie Anschlusskosten Wasser, Abwasser, Gas und Elektro, Abrisskosten, Kosten für Baugenehmigung, Statik, Architektenleistung, etc. enthalten.
Grunderwerbsteuer und Notar- bzw. Grundbuchgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.
In den Visualisierungen oder Grundrissen dargestellte Möblierung, farbliche Gestaltung und sonstige dargestellte Ausstattungsmerkmale sind nicht Gegenstand des Kaufangebots.
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg