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Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Kassel-Fasanenhof

Preis: 179.000,00
Region: Kassel, Hessen
Anzeige vom: 29 September, 0:24
Aufrufe: 2
ID: K6axRRD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 358 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 358 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 286.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Kasseler Stadtteil Fasanenhof. Der Fasanenhof gehört im östlichen Bereich der Stadt zu einem beliebten Wohnquartier und bietet den Einwohnern vielseitige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und weitere Kultur- und Freizeitstätten. Das Klinikum Kassel liegt in fußläufiger Nähe. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in Kürze in das ca. 2,5 km entfernt liegende Stadtzentrum, das Naherholungsgebiet mit herrlichen Spazier- und Radwegen entlang der Fulda bis nach Hann. Münden erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten.

Das Grundstück ist mit einem massiven, zweigeschossigen Reiheneckhaus mit Satteldach und Vollkeller bebaut.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet, die Erschließung erfolgt über die Nordseite des Hauses, im Windfang ist ein Gäste-WC untergebracht, mittig liegt das Treppenhaus mit der Holztreppe, die sämtliche Ebenen miteinander verbindet.
Neben dem Flur befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Haustiefe, von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie das tagesbelichtete Wannenbad.
Im Dachgeschoss finden Sie ein wohnlich ausgebautes Zimmer und zwei Dachbodenräume vor.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen die Waschküche, den großen Vorratsraum und den Heizungsraum mit Öllager.
Zum Angebot gehört eine massive Garage, die sich direkt nebenan auf einem separaten Nachbarrundstück befindet.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 26.09.2026), der Wert des Endenergiebedarfs beträgt 286 kWh/(m²a), der Wert des Primärenergiebedarfs beträgt 318 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist H.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

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