Reiheneckhaus (ges. ETW) in ruhiger Seitenstraße in Bochum-Langendreer 1

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 275 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 275 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt hat in 2015 ein neues Duschabd im UG erhalten, sowie eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von der Firma Vaillant.
In 2014 wurden teiweise neue Isofenster eingebaut, so dass im ganzen Haus Isofenster vorhanden sind.
In 2016 wurde eine neue Drainage um das Haus verlegt.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
UG: Bad mit Dusche (ebeneerdig), Bar, Hobbyraum/Waschküche mit Ausgang zum Garten
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Flur
OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer
DG. ausbaufähig

Ausstattungsbeschreibung

Zur Ausstattung gehören u.a.: Isofenster mit Rolläden,
Keramik-Laminatböden, teilweise wurden die ursprünglichen Dielen aufgearbeitet,
Bad mit Dusche, Gartenhaus, Stellplätze, drei Schuppen

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Orsteil Langendreer von Bochum, angrenzend an den Stadtteil Lütgendortmund von Dortmund.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Das Einkaufszentrum Ruhrpark in Bochum, sowie der "Indupark" in Dortmund sind in 5 Autominuten zu erreichen.
Die A 40 und A 43 sind in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 30,00 m², beheizbare Fläche: 105,00 m², Hallenhöhe: 2,85 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen