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Reihen-Eigenheim ideal für Selbstausbauer in der "Waldsiedlung" in Rechlin 1

Preis: 45.000,00
Region: Rechlin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 24 August, 6:19
Aufrufe: 0
ID: n1KERld4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 320 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. USt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Reihen-Eigenheim ideal für Selbstausbauer in der "Waldsiedlung" in Rechlin.

In einer historischen Reihenhausanlage mit Ziegelfassade werden insgesamt 8 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten, bestehend aus
6 Reihenhäusern und 1 Doppelhaus.

Die Wohnanlage aus den 30iger Jahren ist sanierungsbedürftig.

Die Bausubstanz ist gut. Das Dach und der Dachstuhl wurden bereits saniert.
Im Innenbereich besteht Sanierungsbedarf.

Diese Hausanlage steht unter Denkmalschutz und bietet eine der letztverfügbaren historischen Gebäude mit Alleinstellungsmerkmal.

Denkmalschutz:

Die Gebäude sind Bestandteil der Denkmalliste.
Es können diesbezüglich Sonderabschreibungen steuerlich genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnfläche pro Wohneinheit:
ca.110 m²

ERDGESCHOSS
Wohnen, Essen, Küche Flur,Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

1.OG
Bad, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

2.OG
Spitzboden sehr gut ausbaufähig,
zur Zeit nicht ausgebaut

KELLER
voll unterkellert, mit Außenzugang, Betonzwischendecke, Raumhöhe ca. 2,50 m

ENERGIE / WASSER / TELEFON
bereits teilweise erschlossen, neue Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Strom. Telefon vorhanden

Lage

GRUNDSTÜCK:
ca.320 m²(wird neu vermessen)

Mit der Reihenhausanlage beginnt die sogenannte Waldsiedlung des Ortes Rechlin. Die Siedlung wurde in den vergangenen Jahren sehr sympathisch saniert und ist bis heute eine sehr begehrte Wohnsiedlung. In wenigen Schritten ist das
Yacht- / Hafengelände des Ortes erreichbar.
Im Ort sind Verbrauchermärkte, Bank, Arzt, Apotheke, Schule, Kindertagesstätte etc.vorhanden.

Rechlin gilt als Tor zum Nationalpark.
Die nächstgelegenen Orte Mirow und Röbel sind per Bus oder Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Rechlin ist geprägt durch eine gute Einwohnerstruktur sowie touristische Wohnangebote.

Sonstige Angaben

PREIS: 45.000 € pro Hauseinheit

KÄUFERPROVISION: 7,14% inkl.USt.vom Kaufpreis

ÜBERGABE: zeitnah möglich

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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