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Reihen-Eckhaus mit großem Garten von privat aus Nachlass im Bieterverfahren zu verkaufen
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 526 m²
Terrasse
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 526 m²
Gesamtfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagenzahl: 2
Besichtigung: Die genaue Hausanschrift erhalten Sie per E-Mail als Antwort auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier. Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständigen und zutreffenden Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind).
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Vorweg folgendes: Wir wollen bitte WIRKLICH ÜBERHAUPT GAR KEINE Anfragen von Maklern erhalten!
Das Haus wird im privaten Bieterverfahren verkauft, der hier genannte Preis von 400.000,- Euro ist der Mindestbetrag, den Sie bieten müssen.
Die genaue Hausanschrift erhalten Sie per E-Mail als Antwort auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier.
Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind).
Bitte verzichten Sie auf anonyme Anfragen ohne Adressangabe, Sie würden keine Antwort erhalten.
Sie können bis einschließlich
12.09.2016
Ihr Gebot abgeben (formlos per E-Mail, Brief oder Fax).
Während der Gebotsfrist können selbstverständlich individuelle Besichtigungen mit uns abgestimmt werden.
Nach Ablauf der Bietfrist entscheidet die Erbengemeinschaft, ob und welches Gebot sie annehmen will oder nicht. Sie ist in ihrer Entscheidung vollkommen frei. Es handelt sich um ein privates Bieterverfahren, das nicht mit einer Versteigerung oder Auktion gleichzusetzen ist.
Nun zum Haus selbst:
Es ist ein 1966 durch die Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf Ost e.G. (Wogedo) konventionell errichtetes Haus in der Grünen Siedlung, das sich seither immer im Besitz der Familie befindet.
Es ist ein Eckhaus einer Hausgruppe (alle verklinkert) mit schönem, großem Gartengrundstück. Eine bauliche Erweiterung - siehe unten - ist vorstellbar.
Das Dachgeschoss wurde vor Jahren zu einem Studio wohnlich ausgebaut mit eigenem WC. Eine Baugenehmigung wurde dafür aber nicht besorgt, und es ist unbekannt, ob eine solche notwendig wäre.
Entsprechend den Gegebenheiten bei den anderen Häusern der damaligen Baumaßnahme wäre eine bauliche Erweiterung denkbar (Dachgauben vorne und hinten, Wintergarten, seitlich Garagen). Es ist aber Sache der Käufer, insoweit das Baurecht zu klären.
Eine eigene Garage gibt es derzeit nicht. Wie auch bei fast allen anderen Häusern hier ist eine Garage in einem sehr nah gelegenen Garagenhof bei der Wogedo (für derzeit 40,- EUR mtl.) angemietet (und momentan untervermietet). Aber wie vorstehend beschrieben könnte das ja vermutlich geändert werden.
Stets gepflegt und gehegt, inzwischen aber etwas in die Jahre gekommen, so dass ein gewisser Modernisierungsbedarf besteht. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck.
Die Fenster sind original als Doppelfenster in Holzrahmen ausgeführt (ähnlich einem Kastenfenster, also mit 2 einfach verglasten Flügeln übereinander). Die sorgen für ein angenehmes Raumklima ohne Schimmelschäden.
Eine recht moderne Öl-Zentralheizung ist vorhanden. Der Tank liegt als Erdtank im Garten. Im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Im Garten steht ein kleines Gartenhaus, damit man Gartengeräte und Fahrräder nicht in den Keller schleppen muss.
Die Terrasse ist mit einer hausbreiten elektrischen Markise ausgestattet.
Lage
Reines, seit Jahrzehnten gewachsenes Wohnviertel zwischen Werstener Kreuz und Meilenwerk / Classic Remise an der Harffstr.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt mit fußläufigem Anschluss an U-Bahn (U71, U74, U77, U79, U83), Bus, (etwas weiter) S6 und S68 und die A46.