Reif für die Insel? 2 Häuser/ Herberge auf Hooge zu verkaufen.Die Königin der Halligen erwartet Sie. 1

Preis: € 599.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 599.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 5500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 209.00 kWh/m² Jahr

Frischer Wind und neue Horizonte! Kommen Sie nach Hallig Hooge und verwirklichen Sie Ihr Lebensmodell und Ihre Geschäftsidee! Eine Jugendfreizeitimmobilie wartet auf eine neue Konzeption.

Objektbeschreibung

So eine Gelegenheit kommt selten!

Mitten im nordfriesischen Wattenmeer vor der Nordseeküste Schleswig Holsteins befinden sich diese Immobilien auf der Ockelützwarft auf der kleinen Nordseeinsel Hallig Hooge.

Tauchen Sie ein in eine andere Welt, geprägt von Himmel, Weite, Meer und Natur pur!

Die Immobilie besteht aus einem Reetdachhaus und einem weiteren in den 60ern erbauten Haus auf insgesamt 5500 m² Eigenland.
Zur Zeit dient das Objekt in den Sommermonaten als Ferienwohnanlage für Gruppen. Obwohl diese nicht aktiv beworben wird, ist die Buchungslage aufgrund der einzigartigen Lage gut.

Das Ausstattung entspricht sicherlich zum Teil nicht mehr dem heutigen Standard. Im Rahmen einer Modernisierung bietet sich die Umgestaltung entsprechend Ihrer Geschäftsidee an- sei es eine Pension, ein Seminarhof oder der Ausbau von Ferienwohnungen.

Zusätzlich zu ca. derzeit vorhandenen 500 m² Wohn-und Nutzfläche ist eine Ausbaureserve von ca. 120 m² vorhanden.

Insgesamt ist der Zustand der Gebäude gut Die Heizungsanlage wurde vor 2 Jahren erneuert. Auch wurde das Reetdach vor ein paar Jahren neu eingedeckt.

Fordern Sie gerne weitere Informationen und Grundrisse an.
Bitte beachten Sie, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Informationen nur zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksfläche: 5.500 m²,

Bauweise: massiv

Fenster: überwiegend Holz, teilweise dreifach

Fußböden: Tarrazzo, Parkett, Vinyl, Fliesen

Betten: 40

Heizungsanlage: 2 neue Brenner und Speicherkessel,
2014 Vaillant 6000 l Öl Tank

Hartdachhaus

Baujahr: 1967
Gebäude: Massiv
Dach: Krüppelwalmdach
Wohn-und Nutzfläche: gesamt 198 m², davon Erdgeschoss
112m², Dachgeschoss 86 m²

Anzahl Zimmer: 8 Zimmer zzgl. Abstellräume
Santäranlagen: 1 Bad mit Wanne /WC
2 Duschbäder/WC´s

Sonstige: Hauswirtschaftraum mit
Waschmaschine
Küche

Nebengebäude(Ausbaureserve)

Nutzfläche: gesamt 244 m²,
davon EG 118 m²( Werkstatt,
Aufenthaltsraum )
Dachboden 126 m²

Energieausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²a)
209 kWh(m²a)
Reetdachhaus

Baujahr: 1915
Bauart: massiv
Sanierung: 2001( Reetdacheindeckung/Fenster,
Fußböden)

gesamte Wohn-/ Nutzfläche:
gesamt ca. 187 m², davon Erdgeschoss
113 m², Dachgeschoss 74 m²

Anzahl Zimmer: 7
Sanitäranlagen: 3 Duschen, 3 WC´s
Küche: Gemeinschaftsküche und
Aufenthaltsraum im Erdgeschoss

Energieausweis: Endenergiebedarf 217 kWh/(m²a)

Übergabe: nach Vereinbarung

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Sonstige Angaben

Übergabe: nach Vereinbarung

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie
vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 599.000,- €

zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Sankt Peter-Ording, Böhler Landstraße 153, 25826 Sankt Peter-Ording

Ihre Ansprechpartner:

Ulrich Delfs
Tel.:04841- 77 99 25
Mobil: 0171-7716270
E-Mail: [email protected]

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

Stichworte:
Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen