Reichlich Wohnfläche mit pflegeleichtem Garten 1

Kaufpreis: € 87.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 190 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1914, wurde von Ende der Neunziger Jahre bis Mitte Zweitausend modernisiert und verfügt über einen beziehbaren Zustand.

Im Erdgeschoss wurde eine kleine, abgeschlossene Wohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und einem noch nicht fertiggestellten Bad geschaffen. Die jetzigen Eigentümer nutzten diesen Bereich zu Abstellzwecken.

Im Obergeschoss stehen Ihnen das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, der Flur und im Anbau ein Kinderzimmer zur Verfügung, zusammen ca. 61 m². Vom Wohnzimmer führt eine separate Treppe zu einem Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss. Über das ursprüngliche Treppenhaus ist das Kinderzimmer im Anbau, ein kleines Arbeitszimmer und der Bodenzugang zu erreichen. Die Deckenhöhe im Dachgeschoss liegt etwas über 2 Meter.

Das zum geringen Teil unterkellerte Haus bietet über drei Etagen viel Raum für eine Familie, auch mit mehreren Kindern und der Oma. Die Wohnfläche beträgt ohne Gäste-WC und Hausflur im EG ca. 150 m².

Auf Grund der ständigen Modernisierungen nach 1990 ist das Haus in einem baulich guten Zustand. Es bietet aber auch noch genügend Möglichkeiten für eigene individuelle Anpassungen.

Das ca. 190 m² große Grundstück ist voll erschlossen mit Platz für einen überdachten Freisitz und eine pflegeleichte Gartenfläche.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr um 1914, zum geringen Teil unterkellert, beziehbarer Zustand
- Ende der Neunziger Jahre bis Mitte Zweitausend größtenteils modernisiert, u.a. Dachein-
deckung, -dämmung, Fenster, teils mit Rollläden, ELT-Anlage, Heizung
- Erdgeschoss Wohn-/Schlafzimmer, Küche und als Bad vorgesehener Raum
- im Anbau Heizung und Abstellraum, separates WC im Hausflur
- Obergeschoss Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad, im Anbau Kinderzimmer
- Dachgeschoss Schlaf- und zwei Kinderzimmer, Deckenhöhe ca. 2 Meter
- Wohnfläche ca. 150 m²
- erschlossenes Grundstück, ca. 190 m² mit kleinem Garten und Freisitz

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Crimmitschauer Viertel, nahe der Tännichtschule und dem Wilhelm-Wunderlich-Park.

Meerane liegt im Nordwesten des Zwickauer Landkreises und hat ca. 15.000 Einwohner. Zur Stadt gehören die Ortsteile Meerane-Stadt, Crotenlaide, Dittrich, Seiferitz und Waldsachsen. Angrenzende Gemeinden sind z. B. Glauchau, Crimmitschau und Remse. Bis zur B 93 sind es von der Stadt aus ca. 8 min in westlicher Richtung, zur B 175 sind es ca. 15 min in Richtung Osten. Die A 4 ist in ca. 10 min zu erreichen. Zentral gelegen befindet sich der Bahnhof von Meerane. In den letzten Jahren entwickelte sich Meerane zu einem modernen, leistungsstarken Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Automobilzulieferer, Maschinenbau-Unternehmen, Hersteller von Solartechnik, aber auch viele bodenständige Handwerksbetriebe wissen diesen Standort zu schätzen. Das Wirtschaftszentrum Meerane-Südwest bietet optimale Bedingungen für Industrie, Handel und Gewerbe, da es verkehrsgünstig direkt an der A 4 und B 93 gelegen ist. In Meerane können Kinder jeden Alters und jeder Begabung betreut, gefördert und ausgebildet werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH tätig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen