REICHLICH PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN! 1

Kaufpreis: € 72.900,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.900,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dieser hellen und besonders praktisch aufgeteilten 96 m² großen Wohnung können Sie es sich so richtig gut gehen lassen!

Bereits im Hausflur erleben Sie das erste Highlight: Pro Etage befindet sich lediglich eine Wohnung! Sie betreten Ihr neues Reich im 4. Obergeschoss durch die einladende Diele, die Sie geradeaus direkt in den offenen Küchen- und Essbereich führt. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre kulinarische Ader ausleben, während die Familie oder auch die Freunde am Tisch sitzen und sich mit Ihnen unterhalten. Die Küche ist vom Essbereich lediglich durch eine Theke getrennt, die man sowohl als Abstellfläche als auch vervollständigt mit Barhockern als Highlight einer jeden Küchenparty nutzen kann. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden! Von dem Essbereich aus gelangen Sie auf Ihren Balkon, den Sie sich wunderschön als persönliche Ruheoase herrichten können. Ebenfalls von der Diele aus zu erreichen sind das praktische Gäste-WC sowie ein durch eine Tür in einer Einbauschrankwand verstecktes weiteres Zimmer. Durch die in der Schrankwand-Optik verzierte Tür fällt es kaum auf und ist somit ein absolutes Highlight - ganz gleich ob Sie es als unbemerktes Arbeitszimmer oder als geheimes Versteck für Ihren kleinen Piraten oder Ihre kleine Prinzessin nutzen!

Weiterhin führt die Diele in den geräumigen Wohnbereich mit vielen Gaubenfenstern sowie durch einen weiteren Flur in den privaten Trakt Ihrer Wohnung. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche vor. Die äußerst interessante Aufteilung der Wohnung lässt Sie bequem den öffentlichen, für Freunde zugänglichen Teil von Ihrem privaten Teil trennen. So können Sie unbeschwert mit dem Besuch entspannte Abende verbringen, ohne dass jemand auch nur an Ihrem Schlafzimmer vorbei müsste!

Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Garage im Hinterhof. Somit haben sich auch Parkplatzsorgen für Sie ein für allemal erledigt!

Ausstattungsbeschreibung

Kellerraum

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch sehr zentral. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Bulmker Park und auch die Gelsenkirchener Innenstadt ist binnen 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Das Gelsenkirchener Theater "MIR", das Zentralbad und verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit ebenfalls sehr gut für Sie zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zeichnen die gute Lage aus. Viele Grünflächen und die nahe gelegenen Sportstätten machen diesen Ortsteil zu einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage!

Sie haben Interesse an dieser geräumigen 3,5-Raum-Wohnung zu einem fairen Preis?

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen und weiteren Ausstattungsdetails. Bitte rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail!

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014