| reichertshofen | kein ortsteil | neubau | ohne provision | baubeginn erfolgt | 1

Kaufpreis: € 515.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 304 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 515.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 304 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016 / 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 38.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

achtung:
* hier bekommen sie ein objekt bzw. eine rarität direkt im markt reichertshofen in bestlage - und nicht in irgendeinem ortsteil !!!
* bei dem angebotenen objektpreis handelt es sich um das rechte haus - dhh 2
* stellplätze und/oder garage - sowie pflasterarbeiten - gegen aufpreis
* der baubeginn ist erfolgt - fertigstellung voraussichtlich bis mitte 2017
* bauähnliche und fast baugleiche projekte können sie jederzeit und kurzfristig auf wunsch besichtigen
* kontaktieren sie uns oder besuchen sie uns auf unserer homepage www.immoart-gmbh.de

das immoart-objekt wird auf nach süden ausgerichteten und noch zu vermessenden teilgrundstücken erstellt. auf dem 632 m² großen grundstück entsteht ein doppelhaus an einer ruhigen nebenstraße in reichertshofen.
für jede doppelhaushälfte ist ein stellplatz und eine garage direkt neben dem haus vorgesehen.
das grundstück wird vermessen und real geteilt, somit gibt es keine gemeinschaftsflächen und natürlich auch keine verwaltung.

Ausstattungsbeschreibung

bei der planung der gebäude wurde auf modernes und geschmackvolles design wert gelegt. dies gilt auch für die materialauswahl der äußeren und inneren gestaltung. eine durchdachte grundrissplanung gewährleistet den bewohnern ein angenehmes wohngefühl und den investoren werthaltigkeit der objekte für die zukunft, mit dem vorteil einer problemlosen vermietbarkeit.

achtung:
* endgültiger enev-nachweis liegt noch nicht vor (lediglich vorläufig/vorschau) - gebäude befindet sich im planungsstadium.
* ein ausführliches prospekt mit baubeschreibung und kaufpreisen erhalten sie direkt bei uns.

Lage

das projekt befindet sich ca. 15 km südlich von ingolstadt in der gumpenbergstraße in reichertshofen und somit in einer sehr begehrten lage. dies ist bedingt durch die nähe zu städten (ingolstadt und pfaffenhofen), zum bahnhof im nachbarort baar-ebenhausen und die ideale anbindung zur autobahn bzw. zu bundesstraßen. dadurch ist z. b. der flughafen münchen mit dem auto in gut 30 minuten erreichbar. nach ingolstadt mitte benötigen sie lediglich 15 minuten oder können wahlweise auch mit der invg-buslinie autofrei dort hin gelangen. reichertshofen ist ein liebenswerter, freundlicher und wachsender ort mit einer eigenen gemeindeverwaltung. fußläufig erreichen sie bushaltestelle, kindertagesstätte, kindergarten, spielplätze, etc., ebenso gelangen sie in wenigen gehminuten zu naheliegenden einkaufsmöglichkeiten um die ecke bzw. im ort. sehr wertvoll ist auch die nähe des objektes zu möglichen freizeitgestaltungen und naherholungsgebieten. so laden die naheliegenden weiher zum baden und der ortsrand zu spaziergängen, zum joggen oder zum skaten ein. weitere freizeiteinrichtungen und diverse vereinsangebote sind in wenigen geh-, auto- bzw. radminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

reichertshofen profitiert nicht nur von der landschaftlich reizvollen umgebung, sondern ist auch vom wirtschaftlichen standpunkt aus betrachtet äußerst attraktiv. dies ist dadurch bedingt, dass reichertshofen an der wirtschaftsachse ingolstadt - münchen liegt und damit von einem enormen wirtschaftswachstum profitiert. der günstige arbeitsmarkt mit arbeitgebern wie wacker neuson, audi ag, media-saturn, airbus, bundeswehr, usw., die familienfreundliche infrastruktur, die breitgestreute freizeitgestaltung, sowie die greifbare nähe zur bayerischen alpenregion und zum bayerischen wald, spiegeln nur einen teil der vorzüge von reichertshofen wider. die verkehrsanbindungen durch die autobahnen nach münchen, nürnberg und regensburg, das schienennetz der deutschen bundesbahn und die einbindung in den linien-busverkehr der ingolstädter verkehrsbetriebe sind sehr zeitsparend.
reichertshofen und umgebung glänzen zudem mit einem ausgezeichneten bildungsangebot. so sind kindertagesstätten, kindergärten, grund- und hauptschulen, realschulen, gymnasien, hochschulen und universität im ort, manching oder nahen ingolstadt problemlos zu erreichen.