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REH mit Vollkeller und 2 Garagen in begehrter Wohngegend

Preis: 104.000,00
Region: Boizenburg, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 22 September, 0:46
Aufrufe: 0
ID: 0yAVlVV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 104.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 546 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 104.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 546 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 200.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 1962 erbautes Reihenendhaus mit Keller. Anfang 2000 wurde es erstmals saniert (Dach, Fenster teilweise mit Jalousien, Heizung, Bad usw.). 1996 wurde eine Brennwerttherme und 2016 Jalousien in Küche und zur Terrasse eingebaut. Auf 3 Ebenen wird gewohnt und gelebt (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellräume). Im Spitzboden steht eine Ausbaureserve zur Verfügung. Auf der großen Terrasse kann man entspannen und den Blick in den Garten genießen. Zwei massive Garagen runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist massiv gebaut und liegt in einer schönen Wohngegend. Da es sich um ein Endreihenhaus handelt steht ein etwas größeres Grundstück zur Verfügung. In allen Zimmern sorgen große Fensterelemente für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche im EG, Gäste-WC im Zwischengeschoss, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne im OG. Vom Bad gelangt man in den Spitzboden. Dieser eignet sich als Ausbaureserve oder man nutzt ihn zum Abstellen. Im Vollkeller befindet sich das Gästezimmer, Waschküche mit Dusche und 2 Abstellräumen. Eine Treppe führt in den Garten. Als Fußbodenbelag wurden Fliesen, Laminat und PVC Belag verwendet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine 1996 eingebaute Gasheizung. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telecom sind vorhanden. Die zwei massiven Garagen befinden sich am hinteren Ende des Grundstückes. Die zusätzliche Nähe zum Stadtzentrum und die super Infrastruktur von Boizenburg runden das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Boizenburg, auf der Siedlung. Boizenburg ist eine Kleinstadt mit ca. 10 .000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim. Hier gibt es eine gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Hort, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut angebunden. Bis nach Hamburg und die benachbarten Bundesländer Niedersachsen und Schleswig-Holstein sind es kurze Wege. Die Autobahn A 24 ist mit dem Auto schnell erreicht. Der Bahnhof ist schnell erreicht. In ca. 40 Minuten ist man mit dem Zug in Hamburg.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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