Startseite > Immobilien > Haus kaufen > München
REH in Alt-Sollner Bestlage - ERSTBEZUG nach Modernisierung
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 270 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 233.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Nachdem das Haus im Jahr 2015 hochwertig modernisiert wurde, präsentiert es sich heute in sofort bezugsbereitem Zustand.
Im Erdgeschoss bieten die offene Marken-Küche mit Essbereich sowie das angeschlossene Wohnzimmer vor allem durch die großen Fensterfronten zur Terrasse und zum Garten ein nahezu perfektes Ambiente.
Die 1. Etage umfasst drei wohl dimensionierte Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Für den Masterbereich bietet sich das 2. Obergeschoss mit Büro, Bad und Ankleide sowie der Schlafbereich im loftartigen Spitzboden wunderbar an.
Im Keller befindet sich neben dem Heizungs- und Lagerkeller ein Wellnessbereich mit neuer Sauna und Dusche.
Lage
Solln hat sich seit ca. 1900 zu einem bevorzugten Wohnort für ein ausgesuchtes Klientel entwickelt. Als Grund hierfür lassen sich unter anderem das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen und der seither bestehende, überaus attraktive Gartenstadtcharakter dieses Stadtteils nennen.
Der südlichste und höchst gelegene Stadtteil Münchens erfährt darüber hinaus durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land sowie aufgrund der schnellen Erreichbarkeit des Alpenvorlandes eine große Nachfrage. Die Anwohner schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Eigenständigkeit und vor allem auch die gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Bayerischen Landeshauptstadt.
Eine hervorragende Infrastruktur bietet im fußläufig erreichbaren Umfeld charmante Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Ärzte und Apotheken. Ebenso gelangen Sie schnell und komfortabel zu Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie zur Internationalen Schule in Starnberg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern