Refugium hinter geschützten Mauern - sanierte Hofreite in Höchst/Odw.

Kaufpreis: € 719.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1440 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 719.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1440 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1842

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier genießen Sie eine denkmalgeschützte und umfangreich sanierte Hofreite aus dem 19. Jahrhundert mit drei Wohnhäusern und einem Saunahaus mit schöner Ruhezone. Hier dominiert rustikaler Stil und das besondere "EXTRA". Ein großer Innenhof-von außen uneinsehbar- und ein großer Garten lässt Sie den Alltag vergessen. Hier sind viele Varianten denkbar: Leben und Arbeiten unter einem Dach, Großfamilie, Mehrgenerationenhaus oder Wohngemeinschaft für drei eigenständige Familien sind nur eine kleine Auswahl von vielen Möglichkeiten. Natürlich findet hier die beruflich erfolgreiche Persönlichkeit den besonderen Wochenend- oder Ferienwohnsitz mit ausreichend Gelegenheit, Gäste zu beherbergen. Im Nebenhaus bietet das Obergeschoss und das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Hofreite ist luxussaniert und bietet 5 Badezimer, 2 Kachelöfen, 2 offene Kamine, ein großer Gewölbekeller, zweischaliger Wandaufbau (außen Fachwerk-innen Porotonsteine), individuelle Küchen, Sauna, Dampfbad, Fußbodenheizung, Wandheizung, hochwertige Bodenbeläge, mehrere Gauben.

Lage

In ruhiger und zentraler Lage von Höchst-Hetschbach im Odenwald befindet sich die Hofreite. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Höchst mit dem Auto.
Die Gemeinde Höchst mit seinen 9 Ortsteilen hat ca. 10.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Stadtverwaltung sind vorhanden. Im Sommer sorgt das schöne Schwimmbad in Höchst für eine angenehme Abkühlung. Darmstadt und Frankfurt sind mit der Bahn bestens zu erreichen und mit dem Auto ebenfalls schnell angefahren.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert