= Refugium für Anspruchsvolle in Top-Lage =

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 224.9 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 892 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 224.9 m²

Grundstück: ca. 892 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Zweifamilienhaus befindet sich in exklusiver Lage des Bielefelder Südens. Der Ortsteil Senne 1 liegt direkt an der Südflanke des Teutoburger Waldes und unterstreicht die schöne parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand. Gebaut im Jahr 1994 besticht dieses Objekt nicht nur durch sein großzügiges Grundstück, sondern auch durch die gut durchdachten Grundrisse mit insgesamt 224,9 m² Wohnfläche. Mit separaten Haustüren wurde hier nicht nur eine räumliche Trennung zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss geschaffen, sondern auch auf die Privatsphäre Wert gelegt. Beim Eintreten in die frei stehende Erdgeschosswohnung werden Sie sowohl von der offenen Bauweise als auch von lichtdurchfluteten Räumen empfangen. Highlight der Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich mit toller Glasfront und Blick ins Grüne.
Nette Mieter erhalten sie hier direkt mit dazu, seit 2014 ist die Wohnung im Obergeschoss gut vermietet. zur Straße befindet sich die passend zum Haus errichtete Doppelgarage inklusive Abstellraum.

Der Kaufpreis basiert auf einem Verkehrswertgutachten von September 2016.
Vorhandene Baumängel sind darin bereits berücksichtigt worden.

Einteilung:
Kellergeschoss:
Wohnung EG: Kellerraum 1, Waschkeller (Kellerraum 2), Heizung und Versorgungsraum, Kellerraum 3, Kellerraum 4, Kellerraum 5
Wohnung OG: Waschkeller, Kellerraum

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Garderobennische, Abstellraum, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Terrasse

Obergeschoss:
Einliegerwohnung: Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Vollbad,
Terrasse hinter dem Haus
Apartment: Zimmer, weiteres Vollbad

Besonderes:
- Elektrische Jalousien im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bodenbelag im Erdgeschoss Fliesen und im Obergeschoss Laminat und Fliesen
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte; alle Geräte der Fa. Miele, bis auf das Ceranfeld
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch mit Marmorablage
- Neben der Einliegerwohnung befindet sich ein kleines Apartment bestehend aus einem Zimmer und einem Vollbad
- Energieausweis ist in Bearbeitung!

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 224,90 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05711000, 2 Etagen