Ref.Nr.: 701594 Repräsentative Büro- oder Praxisräume, ca.100 m² Nutzfläche, in St. Georgen zu vermieten; Kaltmiete: NACH VEREINBARUNG 2

Kaltmiete: € 750,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 100 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten (inkl. 19% Mehrwertsteuer)

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 100 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freundliche und repräsentative Büro-/ oder Praxisräume. Ein idealer und zentraler Standort für Ihr Unternehmen .
Grün eingebettet, aber dennoch markant und zentral an einer gut frequentierten Einfallstraße ins Stadtzentrum von St. Georgen gelegen, erwartet Sie diese helle und freundliche Gewerbeinheit. Ideal als Praxis- oder Büroeinheit nutzbar.Durch das Hang- bzw. Kellergeschoss gelangen Sie über einen geräumigen Dielenbereich in das von Grund auf sanierte Anwesen. Über ein verglastes und zugleich tageslichtverwöhntes Treppenhaus wird im Erdgeschoss bzw. Gartengeschoss die Gewerbefläche mit ca. 100 m² Nutzfläche erschlossen. Egal ob Sie diese schönen Räume als Praxis oder Büro nutzen. Hier haben Sie auf alle Fälle eine repräsentative Geschäftsadresse gefunden.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Empfangstheke. Von hier aus gelangen Sie in die vier Behandlungs- bzw. Büroräume, die alle mit einem schönen Parkettboden ausgestattet sind. Ein rollstuhlgerechter Zugang ist durch eine seitliche Hofeinfahrt auch gewährleistet. Somit können auch Krankentransporte ohne Probleme erfolgen. Bisher war diese Einheit als Physiopraxis genutzt, es kann hier aber selbstsverständlich auch eine andere Nutzung erfolgen.
Die nahe gelegene Bushaltestelle macht Sie auch für Patienten oder Kunden ohne eigenens Auto gut mühelos erreichbar.
Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden von 1991 bis einschließlich Heute liebevoll durchgeführt. Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue energieeffiziente Gaszentralheizung.
Viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung warten hier auf den zukünftigen Nutzer. Wir haben hier Ihre neue Geschäftsadresse

Mietkonditionen:
750,00 EUR Kaltmiete
+ 200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
___________________________________
950,00 EUR Gesamtmiete

Ausstattungsbeschreibung Eingangsbereich mit Theke und Wartebereich
4 Büro- oder Behandlungsräume
WC

Extras:
Wartebereich mit Bestuhlung
repräsentativ Räume
rollstuhlgerechter Zugang über den Hof

Lage

St. Georgen im Schwarzwald ist eine Stadt im südlichen Schwarzwald von Baden-Württemberg und liegt ca. auf 800 bis 1000 Meter, unweit an der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen.
Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Familienfreundliche Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen laden überdies im staatlich anerkannten Erholungsort zum Verweilen ein.
Zudem können von der zentralen Lage aus Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. St.Georgen, mit ca. 8.500 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind.

Sonstige Angaben

Nutzfläche: ca. 100 m²
Etage: Erdgeschoss
Bezug: sofort
Kaution: 1.500,- €
Sonstiges: zentrumsnahe Lage
Provision: 2,38 Kaltmieten (ink. 19 % MwSt.)
Referenznummer: 701594
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de
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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert