Ref.Nr. 701466 Individuell gestaltbare Einzelhandelsfläche in 1B-Lage von VS-Schwenningen; KM: 7,00 Euro/m² 1

Kaltmiete: € 840,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 840,00

Mieterprovision: 2,38 Kalmieten (inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer)

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine neue Geschäftsadresse?
Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie und Ihr Unternehmen.
Egal ob im Einzelhandel oder als Dienstleistungsunternehmen.
Diese Fläche kann alles!


Mitten in VS-Schwenningen finden Sie in einem Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Innenstadtlage diese Gewerberäumlichkeiten.
Das Ladenlokal verfügt über großzügige Schaufensterflächen und bietet Ihnen ca. 120 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und eine Toilette, Nutzfläche im UG ca. 25 m².
Die Gestaltung und Renovierung der Räumlichkeiten kann mit dem neuen Mieter noch individuell abgestimmt werden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung dieser Gewerbeeinheit erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Kosten sind nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Diese werden direkt vom Mieter mit dem entsprechendem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die großzügigen Schaufensterflächen bieten Platz für Ihre Werbung sowie auch Ihre Verkaufsartikel. Präsentation wird hier groß geschrieben.
Worauf warten Sie noch? Hier wartet Sie Ihre neue Geschäftsadresse!

Ausstattungsbeschreibung

EG: Verkaufsfläche, ca. 120 m²
UG: Kellerraum und Toilette, ca. 25 m²


Die Fensterflächen nach hinten verfügen über elektrische Rollläden.

Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Villingen-Schwenningen, mit ca. 82.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 840,- €
Verkaufsfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Etage: Erdgeschoss
Zustand: renovierungsbedürftig
Bezug: sofort, nach Absprache
Kaution: 2.000,00 Euro
Sonstiges: 1B-Lage, große Schaufensterfläche, Kellerraum, Hausmeisterservice
Referenznummer: 701446

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.braun-immobilien-vs.de


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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Ladenfläche: 120,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg