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Reetgedecktes Haus am Stettiner Haff
Kaufpreis: € 202.500,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 490 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 202.500,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine zusätzliche Courtage an.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 82 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf einer Gesamtfläche von ca. 10,2 ha entsteht das "Fischerdorf" mit seinen freistehenden reetgedeckten Ferienhäusern. Die Parzellen werden jeweils mit einem hochwertigen, massiven, schlüsselfertigen Reetdachhaus bebaut.
Lage
Diese reetgedeckten Ferienhäuser befinden sich in wundervoller, urwüchsiger Natur, unmittelbar an der Kliffkante zum Stettiner Haff, eingebettet in eine hügelige Wald- und Heidelandschaft. Unvergesslich bleiben die attraktiven Ausblicke hinweg über den imposanten Schilfgürtel, auf die atemberaubende See und die angrenzende urwüchsige Waldlandschaft.
Die bekannten Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin sind nur wenige Kilometer entfernt. Unweit des "Fischerdorfes", im Nachbarort Korswandt, befindet sich die 18 Loch Golfanlage "Baltic Hills Golf Usedom", ein weiterer 27 - Loch Golfplatz liegt ca. 15 Autominuten entfernt am Achterwasser in Balm.
Sonstige Angaben
Der angegebene Preis ist der Nettopreis bei vorrangiger Vermietung an wechselnde Feriengäste, wir empfehlen Ihnen dazu auch ein Gespräch mit Ihrem Steuerberater. Der Bruttokaufpreis beträgt € 240.975.
Die Grundrissgestaltung basiert auf der langjährigen Erfahrung des Bauträgers in der Erstellung von Ferienwohnanlagen. So wurde Wert gelegt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich (inkl. Einbauküche) und auf zwei vollwertige Bäder. Auf Wunsch bietet der Bauträger Ihnen gerne ein komplettes Einrichtungspaket an. Beheizt wird mit einer dezentralen Gasbrennwerttherme über raum- und außentemperaturgesteuerte Fußbodenheizungen.
Natürlich sind die Pflege Ihres Hauses und der Gartenanlage auch während Ihrer Abwesenheit gewährleistet.
Weitere interessante (Ferien)-Immobilien unter www.swienteck-immobilien.de
Grundbuch schlägt Sparbuch:
Aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsphase wird die Frage nach der richtigen Anlageform immer schwieriger, da Festgeldanlagen und auch die Erträge aus mittelfristigen Bundesanleihen mittlerweile weit unter der Inflationsrate liegen. Auch der Aktienmarkt befindet sich in einer sehr volatilen Phase.
Mit Netto-Mieterträgen ab ca. 4,5% - zuzüglich des Geldwertvorteiles der Eigennutzung - sind Ferienimmobilien eine sehr gefragte Alternative. Hinzu kommt der Liquiditätsvorteil durch das historisch niedrige Zinsniveau.
Energieeffizienzdaten:
Neubau, der Energieausweis wird unmittelbar nach Fertigstellung übergeben (§16 Abs. 1 EnEV 2016)
Besichtigungstermine:
Auf Anfrage.