Reetdachtraum unweit des Jadebusens, TOP-saniert mit viel Platz und 1,3 ha. Grundstück 1

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 13293 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 13293 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ca. 5 Minuten entfernt von der Nordsee-Jadebusen, liegt dieses schöne Anwesen auf einem ca. 1,3 ha großen Grundstück. Neben dem Reet gedeckten Haupthaus und einer ausgebauten Scheune gibt es ein Gästehäuschen und einen wunderschönen Garten mit alten Obstbäumen und einem Ententeich. Die Gebäude wurden Mitte der 90er Jahre komplett entkernt sowie stilgetreu saniert und modernisiert. Der Innenausbau mit hohem Qualitätsstandard sorgt für einen optimalen Wohn- und Arbeitskomfort. Die Küche ist hervorragend ausgestattet, u. a. mit einem grossen Tepanyaki-Glaskeramik-Kochfeld, zwei Gaskochstellen und einem professionellen Dunstabzug. Insgesamt verfügt dieses Objekt über 5 Schlafräume, sowie drei verschiedenen Arbeitsbereichen, jeweils mit eigenen, gut ausgestatteten, Bädern bzw. WCs, sowie eine grosszügige Waschküche und eine Sauna.
Im Scheunenteil befindet sich ein separates kleines Studio-Apartment, ausserdem gibt es im ausgebauten Dachgeschoss einen ca 40 qm grossen Raum, der sich für Wohnzwecke, als Hobbyraum oder als Heimkino nutzen lässt. Im Erdgeschoss gibt es eine Werkstatt und einen Fitnessraum.
Trotz seiner vielen Möglichkeiten bleibt das Gebäude kompakt und gemütlich, ideal auch dann, wenn man nur mal zu zweit ist. Die Nutzungsmöglichkeiten reichen vom bequemen Alterssitz - das gesamte Erdgeschoss ist rollstuhlgängig - über freiberuflichen Tätigkeiten, bis hin zur Oase für die ganze Familie. Nutzen Sie die Möglichkeiten sich auf unseren Grundrissen zu orientieren oder schauen sich in Ruhe die Bilder an. Auch einen virtuellen Rundgang bieten wir Ihnen unter folgender Adresse: http://3d.bookmeyer.de/938 oder scannen Sie einfach den QR-Code bei den Bildern

Lage

Die Bauernschaft Norderschwei liegt inmitten der großflächigen Moor- und Marschenlandschaft der Wesermarsch in vorgelagerter Randlage zum Naturpark Wattenmeer. Über die A 29 - Abfahrt Varel-Bockhorn fahren Sie durch die Stadt Varel in Richtung Nordenham/Rodenkirchen auf der B 437 bis zum Ort Schwei. Von hier aus fahren Sie in Richtung Seefeld und erreichen Norderschwei nach ca. 2 Minuten. Im Ort Schwei sind Arzt, Edeka-Laden, Grundschule, Kindergarten sowie Turnhalle und Tennisplatz vorhanden. Die Städte Varel, Brake und Nordenham liegen jeweils ca. 15 Autominuten, die Großstadt Oldenburg ca. 35 Autominuten von hier entfernt. Die zentrale Lage begünstigt jegliche Freizeitaktivität, gleich ob Sie segeln, surfen, Tennis spielen oder einfach nur in der jod- und salzhaltigen Luft sonnenbaden möchten. Für ausgedehnte Fahrradtouren finden sie diverse Wirtschaftswege. Die Nordseebäder Dangast, Burhave und Tossens erreichen Sie in wenigen Autominuten, das Strandbad Sehestedt liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von 13.293 m² und teilt sich in eine ca. 1 Hektar große Weide und einen ca. 3.000 m" großen Garten auf.

Heizung :
Das Gebäude wird über eine Gasbefeuerte Brennwerttherme beheizt. Teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Versorgung:
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt hauseigene Kleinkläranlage.