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Reetdachhaus Top-saniert
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1309 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 1309 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: ca.1914
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reetdachhaus, mit herrlichem Garten in Süd-Lage und einem 1309 m² großen Grundstück. Schöner Baumbestand und ein tolles Gartenhäuschen mit Reetdach, welches nach
Süd-West ausgerichtet ist. Das Gartengrundstück ist nicht einsehbar und komplett mit Naturhecken eingefriedet. Großzügige Nebengebäude mit zwei Garagen, Sectionaltor - Antriebe, einem Waschraum - mit Ausgang zur Terrasse und ein Treppenhaus zur Einliegerwohnung. Eine Blockhütte hinter der Garage bietet zusätzliche Stellfläche.
Das Haus wurde in den letzten 13 Jahren in Abschnitten umfangreich saniert. Die Küche, Bad und Diele sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Reetdach wurde im Sept. 2012 erneuert, hierbei wurden die aktuellsten Materialien zur Dämmung eingebracht.
Das Objekt kann Ende 2017 übergeben werden.
Lage
Das Objekt liegt an einer ruhig gelegenen Kreisstraße. Der Nordsee-Jadebusen ist in 5 Minuten zu erreichen. Die Städte Varel, Brake und Nordenham sind jeweils 15-20 Autominuten entfernt. In den nächstgelegenen Orten Schwei und Schweiburg können sie alles für den täglichen Gebrauch einkaufen. Hier finden sie Arzt, Kindergarten und Grundschule.
Die Anschlußstelle Jaderberg der A 29 in Richtung Oldenburg-Wilhelmshaven und Stotel der A 27 in Richtung Bremen- Bremerhaven sind schnell erreichbar.
Vom geplanten Bau der A 20 ist das Objekt nicht betroffen! Die geplante Trassenführung ist ca. 4,5 km Luftlinie entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Haupthaus mit ca.103 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Bad, HWR, Büro und dem Heizungsraum mit Seitenausgang. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer.
Im Nebengebäude ist eine 30 m² große Einliegerwohnung mit Bad, WC, Dusche und separatem Eingang.
Die vorhandene Nutzfläche der Doppelgarage, Blockhütte und dem Gartenhaus beträgt 70 m²
Besichtigungstermine:
nach Vereinbahrung