Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten

Kaufpreis: € 404.600,00

Wohnfläche: ca. 232 m²

Zimmer: 8

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 404.600,00

Käuferprovision: Keine

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 232 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 94.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

*****Renditestarkes Ferienhaus*****
Reetdachhaus mit Einliegerwohnung

Das Reet 230 wurde geplant, als ein Hausentwurf, dass die besonderen Bedürfnisse eines Ferienhauses zur Vermietung berücksichtigen. Durch die unterschiedliche größe der beiden Wohneinheit und der sich daraus ergebenen Gästezahl können Sie flexibel auf die Anfragen der unterschiedlichen Gäste reagieren. Wohneinheit 1 kann mit acht Gästen belegt werden, Die meisten Ferienhäuser sind nur für 6 Personen ausgelegt. Es besteht aber eine erhöhte Nachfrage für mehr Personen. Außer dem ist das EG der Wohneinheit 1 barrierefrei und rollstuhlgerecht geplant. Die Wohneinheit verfügt über eine überfahrbare Eingangstür, vom großem Schlafzimmer im EG gelangt man über eine überfahrbare Terrassentür auf die Terrasse. Das Bad im EG ist auch rollstuhlgerecht. ausgelegt. An der mecklenburgischen Ostseeküste gibt es kaum barrierefrei Ferienhäuser und aus Erfahrung mit anderen Bauvorhaben wissen wir, dass barrierefrei Häuser überdurchschnittlich ausgelastet sind.

Mit diesem Feriehaus heben Sie sich deutlich von den anderen Objekten ab. Ihre Entscheidung für dieses Projekt, sichert Ihnen eine überdurchschnittliche Auslastung und eine dadurch resultierende entsprechende Rendite.

Bei gewerbsmäßiger Vermietung können Sie die Mehrwertsteuer 19% von der Bauleistungen absetzen.

Ausstattungsbeschreibung

Bezugsfertig mit nachfolgender Ausstattung

- Komplette Bauantragsunterlagen
- Erdarbeiten und Bobenplatte
- Reeteindeckung
- Massivbau in monolithischer Bauweise
- Heizung über moderne energieeffiziente Wolf Brennwertterme mit Solarunterstützung
- FBHz im Erd - und Dachgeschoss, Bad OG zust.: Handtuchheizkörper
- Kaminzug & Kaminofen je Wohneinheit
- farbiger Außenputz
- Dachüberstände farblich Endbehandelt (frei Farbwahl)
- farbige Holzsprossenfenster Meranti
- Fensterbänke außen Granit innen Holz
- Insektenschutzgitter in allen Schlafräumen
- Kiefernholztreppe geölt
- Hochwertige weiße Innenkassettentüren
- Badenbelag: EG und Bad DG komplett gefliest
- DG Korg, Laminat oder Teppichboden
- Bad EG und DG Wandfliesen 2,01 m hoch
- Umfangreiche Elektroinstallation mit SAT - Anlage
- bodentiefe Duschen mit Echtglasabtrennung
- Hochwertige Markenkeramik und Armaturen
- Malerarbeiten komplett
- Fahrrad und Geräteschuppen ca. 9 m² mit Befestigung für Solarkollektoren

Mehr - oder Minderleistungen sowie Eigenleistungen möglich

Vergleichen Sie selbst!!!

Ihre Sicherheit

Objektbezogene ausführliche Baubeschreibung
Festpreisverbrauchervertrag für Bauleistungen
Festpreisgarantie
Abschlagszahlungen nach Baufortschritt
Sicherheitseinbehalt von der ersten Baurechnung in Höhe von 5 %
5 Jahre Gewährleistung
Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von 5 %

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Natürlich wohnen unter Reet - Geborgenheit und dezenter Luxus!

Beispielhaus Reet 230
Bezugsfertiges Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten hochwertig ausgestattet.

Wohneinheit 1:
-151 m² Wohnfläche für maximal 8 Personen
-EG barrierefrei: Wohnen & Kochen, 1 Schlafzimmer, Bad und HWR
-DG: 3 Schlafzimmer, großes Wellnessbad mit Saunavorbereitung und Dachterrasse
Wohneinheit 2:
-81 m² für Maximal 4 Personen
-EG. Wohnen & Kochen, WC, und HWR
-DG: 1 Schlafzimmer, Bad mit Saunavorbereitung

Allgemein:
acentra - Ihr Spezialist für Reetdachhäuser an der Ostsee -
verfügt über eine Jahrelange Erfahrung beim Bau und der Planung von individuellen Reetdachhäusern ob als Ferienhaus, Kapitalanlage oder Hauptwohnsitz.
Ein Team aus kreativen, ambitionierten Planern, ausgesuchten Reetdachdeckern sowie erfahrenen, leistungsstarken, einheimischen Baubetrieben und Fachhandwerkern
geben Ihnen jetzt schon die Sicherheit, dass auch Ihr Haus so errichtet wird

Als ob wir unser eigenes bauen!

Gerade die architektonische Vielfalt der von uns nach Bauherrenvorgabe realisierten Projekte, über hochwertige Reetkate, praktischen Ferienhaus, luxuriösen Landsitz bis ins moderne gehende Reetdachhaus, macht es uns Möglich auch Ihre Wünsche vom individuellen Reetdachhaus umzusetzen.
Bei der Realisierung zur Umsetzung Ihrer Ideen, ob in visueller und plastischer Hinsicht, der Auswahl der Baustoffe, der optimalen Haustechnik oder Gestaltung mit den Innenmaterialen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.