Reetdachhaus für Liebhaber

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2500 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. sind bei einem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an unsere Firma zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1801

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Niederdeutsches Fachhallenhaus von 1801, die Groot Döör dieser Häuser liegt zur Straße, man betrat das Haus durch die Diele, rechts und links lagen die Ställe, oben auf dem Dachboden wurden die Ernte und die Futtervorräte gelagert. Am Ende der Diele war der Herd und der Arbeitsplatz der Hausfrau. Quer im letzten Drittel hinter der Diele lagen die Wohn- und Schlafräume. Der Grundriss des Hauses ist soweit erhalten geblieben. Die Groot Döör ist durch ein Fenster ersetzt, rechts und links der Diele befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Diele ist heute der Mittelpunkt zum Wohnen und wo früher der Herd war, steht ein großer Kamin. Die beiden Zimmer an der Stirnseite des Hauses werden als Wohn- Esszimmer genutzt, das dritte Zimmer ist die Küche mit angrenzender Speisekammer. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, welches noch nicht ausgebaut ist. Drei große Gauben sind bereits eingebaut, eine Ausbaureserve von ca. 80 qm ist hier vorhanden.
Das Haus liegt ruhig auf einem idyllisch angelegten 2.500qm großen Grundstück mit einem separaten Garagenhaus.
Der Umbau des Hauses stammt aus den 70er Jahren. Renovierungen sind sicherlich erforderlich. Einfach verglaste Fenster, Nachtspeicherheizung und auch das Reetdach sollten erneuert werden. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Ausstattungsbeschreibung

Fachhallenhaus von 1801, kein Denkmalschutz, Kamin, Einbauküche, 4 Zimmer, 1 Diele, Badezimmer, separates WC, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Garagenhaus mit angrenzender Werkstatt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niendorf bei Berkenthin im Kreis Herzogtum Lauenburg. Berkenthin ist ein gewachsener Ort mit guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen werden durch eine Busverbindung nach Ratzeburg oder Sandesneben angefahren.

Sonstige Angaben

Bitte stimmen Sie Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit uns ab. Sollten Sie noch weitere Informationen benötigen, so rufen Sie uns bitte an.

Angabenvorbehalt

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Sämtliche Informationen wurden nach Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen können wir trotz durchgeführter Prüfung nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein