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Reetdachhälfte mit schönem Grundstück in Almdorf - Nordseenähe

Preis: 185.000,00
Region: Almdorf, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Mai, 6:41
Aufrufe: 1
ID: l13bnO86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 675 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 675 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 174.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume und das große Wohn-/ Esszimmer mit einem Kamin. Die Küche ist offen gehalten und bietet genug Platz für Tisch und Stühle. Das untere Duschbad und das Bad im 1. OG haben eine Fußbodenheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde 2007 komplett durchsaniert, außerdem erhielt es ein neues Reetdach. Die Holztüren und Fenster wurden 2007 erneuert. Das 1. OG ist ausgebaut, hier wurden ein Vollbad sowie ein großer Wohnraum und ein Schlafzimmer eingerichtet. Aus diesem Objekt können auch 2 Wohneinheiten gemacht werden - z.B. Ferienwohnung im 1. OG.

Lage

Diese Reetdachhälfte befindet sich in Almdorf, einem kleinen Dorf in Nordfriesland ca. 15 km nördlich der Kreisstadt Husum und in 7 km Entfernung von Bredstedt. Almdorf ist gut an die touristische Infrastruktur angebunden, die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 11 km. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich im 5 km entfernten Breklum. Das Objekt liegt in ruhiger Dorflage. Es handelt sich hier um ein fast nicht einsehbares Eckgrundstück.

Sonstige Angaben

Der Gartenteich hat ca. 10.000 l Wasser und ist mit Teichfischen bestückt. Das Grundstück hat ein paar Nebengebäude und einen eigenen Brunnen. Der Garten ist sehr schön angelegt worden und nach Süden ausgerichtet.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

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