Reetdach-Resthof im Küstenhinterland

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 5892 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 5892 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen wurde ursprünglich ca. im Jahre 1890 errichtet und letztmalig 1997 umfangreich saniert, wobei die Immobilie den Charme früherer Jahre auch heute noch widerspiegelt. Die Außenwände und der Rotsteinverblender wurden ca. 1979 neu aufgemauert. Alles ist sauber und ordentlich und befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand. In dem großen, hellen Wohnzimmer können Sie schöne Stunden verbringen. Von hier aus führt eine Terrassentür auf eine von insgesamt 2 großen, mit rot-grauen-Pflastersteinen ausgestatten, Terrassen. Vor wenigen Jahren wurde eine neue Markenküche eingebaut sowie in Küche und Wohnzimmer pflegeleichter und hochwertiger Granitfliesenboden verlegt. Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststoffsprossenfenstern ausgestattet, die zwischen den Jahren 2008 und 2012 nach und nach ausgetauscht wurden. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (mit 4*1.000 L-Tanks). Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer (auch als Schlafzimmer zu nutzen) und ein Tageslichtbad. Über eine im Flur befindliche Kunstmarmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und ein weiteres Tageslichtbad verfügt.
Direkt an das Wohnhaus grenzt die über 500 m² große Scheune mit ehem. Stallbereich an, die sich ideal für den Bedarf von Hobbybastlern ("Autoschraubern"), Hobby-Landwirten oder als Lagerfläche etc. nutzen lässt.
Auf der hinter dem Haus befindlichen Terrasse finden Sie Ruhe und Erholung und können schöne Sommertage genießen. Von hier aus haben Sie einen kilometerweiten Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Vor dem Haus stehen 2 gepflasterte Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Wirtschaftsbereich über 500 m²
- Einbauküche
- Sauna
- Granitfliesen in Wohnzimmer und Küche

Lage

Die Immobilie befindet sich an der Grenze zwischen der Dithmarscher Marsch- und Geestlandschaft, nord-westlich von Heide im Außenbereich. Die Liegenschaft gehört zur Gemeinde Neuenkirchen. Bis zur Stadt sind es nur ca. 4 Kilometer. Heide mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen und liegt an der schleswig-holsteinischen Westküste.
Aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Rahmenbedingungen gehört die Stadt zu den am stärksten nachgefragten Wohnorten in der Region.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter:
www.heide.de

Sonstige Angaben

Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter (Bürozeiten Mo. + Mi. vormittags)
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service

Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.

Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. + Mi.: 14:00 - 18:00 Uhr
Di., Do. und Fr.: 08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Sa.: 09:00 - 11:00 Uhr nach Absprache
An Sonn- und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.

Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php

Stichworte:
Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen